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부동산금융세미나_금융상품 또는 금융구조를 통한 분양리스크 헤지방안2025.01.081. 분양리스크의 개념 및 중요성 부동산 개발 사업에서의 분양 리스크는 금융기관과 건설회사에 심각한 영향을 미칠 수 있는 중요한 측면이다. 분양 리스크는 부동산 분양사업에서 발생하는 다양한 불확실성을 나타내며, 시장 수요 변동성, 금리 변동성, 부동산 가격 변동성, 금융시장 조건, 규제 및 정책 변동성, 건설 일정 및 품질관리, 마케팅 및 경쟁 등의 요소로 구성된다. 분양 리스크의 관리는 자금 효율성, 프로젝트 수익성, 구매자 신뢰, 지역 경제 안정성 등에 매우 중요한 영향을 미친다. 2. 현존하는 금융상품 및 구조에서의 분양리스크...2025.01.08
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신용장의 종류에 대해서 조사하시오2025.01.201. 취소불능신용장과 취소가능신용장 신용장이 개설된 후 취소가능여부에 따라 취소가능신용장(irrevocable credit)과 취소불능신용장(revocable credit)으로 구분된다. 취소불능신용장이란 신용장이 일단 개설되어 수익자에게 통지된 이상 신용장 관계당사자를 구속하여 신용장상의 유효기간 내에는 신용장 관계당사자의 합의 없이는 신용장을 취소하거나 신용장의 조건변경이 불가능한 것을 말한다. 취소가능신용장이란 신용장을 개설한 은행이 수익자에게 사전통지 없이 일방적으로 신용장 자체를 취소하거나 신용장의 내용을 변경할 수 있는 ...2025.01.20
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한국기업은 만기 3년, 표면이자율 6퍼센트, 액면가 100만원인 회사채를 발행하였다2025.01.211. 만기수익률 만기수익률은 채권의 가치를 측정하는 주요 지표 중의 하나이다. 만기수익률은 금융시장의 상황이 어떠한지에 따라서 유동성을 갖추고 있으며, 채권금리라고도 칭한다. 채권에 기재되어 있는 표면 금리와는 다른 것이다. 일반적으로 채권수익은 두 가지로 크게 나눠진다. 하나는 매 기수에 발생하게 되는 이자수입이다. 다른 하나는 매입가격과 상환액의 차이로서, 자본이익이다. 만일 손실을 보는 경우 자본손실이 이에 해당한다. 채권을 액면가에 비해서 더 낮은 가격에 매입을 했다면 자본이익을 창출할 수 있다. 하지만 반대로 더 비싸게 매...2025.01.21
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금융상품의 분류기준과 종류2025.01.201. 금융상품 분류기준의 원칙 금융상품 분류기준의 원칙은 IFRS(국제회계기준)에 따라 사업모형과 계약상 현금흐름 특성에 따라 결정됩니다. 사업모형은 현금흐름 수취 목적, 현금흐름 수취 및 매도 목적, 기타 목적으로 구분되며, 계약상 현금흐름은 원금과 이자로 구성된 경우와 그 외의 경우로 구분됩니다. 이에 따라 금융상품은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 분류됩니다. 2. 금융상품의 종류 금융상품의 종류는 크게 현금 및 주식, 계약상 권리-의무, 조건부 계약상 권리와 의무, 자기회사주식으로 결제하는 계약 등으로...2025.01.20
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CMA와 DDMA의 개념과 사례2025.01.041. 종합자산관리계좌(CMA) 종합자산관리계좌(CMA)는 단기금융상품에 결제 기능을 결합한 상품으로, 주로 증권사에서 가입할 수 있다. 고객의 예탁 자금을 약정에 따라 자동으로 반복 투자하여 수익을 제공하는 서비스이다. CMA는 입출금이 자유롭고 금리가 유동적이다. 2. 시장금리부 자유입출식예금(MMDA) 시장금리부 자유입출식예금(MMDA)은 은행의 수시 입출금 및 결제 기능을 가진 요구불예금에 시장금리를 지급하는 예금 상품이다. 일반적으로 시장금리를 지급하는 대신 인출이나 결제 횟수를 제한하고 최저 예치 한도를 설정한다. 1. 종...2025.01.04
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행동경제학3공통 전망이론prospect theory 및 확률가중함수probability 설명하고 동기적편향motivational bias이 다른어림법 또는 편향 구분되는지 서술하라002025.01.251. 전망이론(prospect theory) 및 확률가중함수(probability) 전망이론(Prospect Theory)은 소비자가 선택을 할 때 어떻게 행동하는지를 설명하는 이론이다. 이 이론은 이익과 손실의 감각, 유틸리티 함수의 비선형성, 손실 회피와 이익 추구 등의 개념에 기반한다. 확률가중함수(probability weighting function)는 개인이 확률을 인식하고 평가하는 방식을 설명하는 개념으로, 비선형성, 경계효과, 손실회피와 이익추구, 선택의 의존성 등의 특성을 갖는다. 전망이론으로 설명할 수 있는 현상은...2025.01.25
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일본인의 경제생활-방송통신대-24-2학기-출석수업과제물2025.01.261. 경제 핵심주체 4가지의 상관관계 경제를 구성하는 핵심 주체는 가계, 기업, 정부, 그리고 해외로 구분할 수 있다. 각 주체는 경제 내에서 상호작용을 하며 생산과 소비, 재분배 등을 통해 경제 활동을 조절한다. 가계는 생산 요소를 제공하여 소득을 얻고, 이를 바탕으로 재화와 서비스를 소비하며 일부는 저축한다. 기업은 가계가 제공한 생산 요소를 사용하여 재화와 서비스를 생산하고 판매하여 이윤을 창출한다. 정부는 가계와 기업으로부터 세금을 징수하고, 이를 바탕으로 공공 서비스를 제공하며 경제 정책을 통해 경제 활동을 조정한다. 해외...2025.01.26
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금융의 의미와 금융시장의 구조2025.01.041. 금융의 의미 금융은 경제활동의 기본인 수요와 공급 과정에서 발생하는 자금의 이동을 의미한다. 여유자금을 가진 사람이 부족자금이 필요한 사람에게 돈을 빌려주는 과정을 통해 자금이 순환하게 되는데, 이를 금융이라고 한다. 금융거래를 위해서는 시장과 매개수단이 필요하며, 금융상품이 이러한 역할을 한다. 금융상품에는 예금, 주식, 채권, 보험, 외환, 파생상품 등이 있다. 2. 금융시장의 구조 금융시장은 단기금융시장과 장기금융시장으로 구분된다. 단기금융시장은 자금시장, 장기금융시장은 자본시장이라고도 한다. 금융시장에는 은행, 증권회사...2025.01.04
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화폐의 시간가치의 의미와 중요성을 설명하고, 그 실제 생활의 예를 서술하시오2025.01.211. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치는 특정한 단위의 화폐가 시간적인 요인에 의하여 가치가 달라지는 것을 뜻한다. 이러한 화폐의 시간적 가치는 할부매매나 고정부채, 감가상각 방법, 영업권, 사채, 유효이자율, 기업가치평가와 의사결정 등 여러 분야에서 유용하게 활용된다. 화폐의 시간가치가 시간에 따라서 달라지게 되는 이유 중의 하나는 사람들은 불확실한 미래에 100만원을 얻는 것보다, 지금 현재 시점에서 100만원을 얻는 것을 더 선호하기 때문이다. 이러한 선호에 따라서 가치는 종속적으로 결정되는 사항이다. 2. 화폐의 시간가치의 중...2025.01.21
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투자유형별 투자사례와 포트폴리오 구성2025.01.141. 투자 사례 중고등학교 교사인 사례자는 저금리 시대에 은행 예·적금 수익이 감소하자 은행에서 권유하는 펀드에 투자하였다. 처음에는 국내 펀드에 투자하여 높은 수익을 올렸지만, 2007년 이후 펀드 수익률이 떨어지면서 손실을 보았다. 그러나 투자 경험이 부족했던 사례자는 주변의 권유에도 불구하고 펀드를 정리하지 않고 그대로 두었는데, 결과적으로 2006년 이후 펀드 수익률이 20%에 육박하게 되었다. 이와 달리 사례자의 지인들은 주식, 채권 등 다양한 투자를 했지만 사례자의 펀드 수익률보다 낮은 수익을 얻었다. 2. 10억 원 투...2025.01.14
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