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부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점2025.01.241. 부동산 매매 계약 시 주의할 점 부동산 매매 계약에서 가장 중요한 것은 계약서 작성 과정에서의 세심한 주의이다. 계약서에 명시된 내용이 명확하지 않거나 누락된 경우, 추후 발생하는 문제에 대해 책임을 명확히 할 수 없게 된다. 특히 계약서에 포함되어야 할 사항은 매매 가격, 계약금과 잔금의 지급 일정, 소유권 이전일, 매수인의 대출 여부 등이다. 또한, 해당 부동산에 설정된 권리를 제대로 분석하지 않으면 매매 이후 큰 손해를 입을 수 있다. 세금 문제도 중요한 고려 사항으로, 거래 이전에 세금 관련 사항을 철저히 검토하는 것이...2025.01.24
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무역계약서의 작성2025.01.291. 무역계약서 작성 방법 무역계약에서 계약서는 별도의 형식을 요하지 않으며 구두 또는 서면으로 가능하다. 그러나 무역거래에서 발생될 수 있는 분쟁을 예방하거나 발생시 신속히 해결하기 위해서는 당사자의 합의를 명문화하고 이를 확인하는 서명을 담은 계약서를 작성하는 것이 바람직하다. 계약서 작성 시 다음과 같은 방법들이 이용되고 있다: (1) Offer Sheet에 의한 방법, (2) Sales Note(매약서)에 의한 방법, (3) 구매주문서(Purchase Order)에 의한 방법, (4) 일반계약서(Sales Agreement)...2025.01.29
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무역계약(거래제의, 거래문의, 무역계약서 작성)2025.01.291. 거래제의(Business Proposal) 거래처의 발굴과 신용조사가 끝나면 거래를 희망하는 내용의 거래제의 서신 혹은 거래권유 서신(circular letter)을 보낸다. 거래제의 서신은 해외의 수입업자에게 처음 보내는 서신이므로 그 작성에 세심한 주의가 필요하다. 거래제의 서신의 작성요령은 먼저 상대방을 알게 된 경위와 자사의 업종, 취급상품, 거래국가 등을 명시하고 자국 내에서의 자사의 지위, 경험, 생산규모 등을 소개하며 거래조건(특히 결제 및 가격조건 등), 신용조회처(주로 거래은행명 및 주소), 정중한 결문 순으로...2025.01.29
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국제계약의 대표적인 형태와 문제점2025.04.271. 국제계약의 의의 국제계약은 2개 이상의 주권국가 또는 법체계와 관련된 2인 이상의 당사자 사이의 의사의 합치 혹은 상이한 국가영역에 영업소를 둔 당사자 사이의 국제상거래에 관한 계약으로 정의할 수 있다. 즉 당사자 또는 내용에서의 섭외성을 가진 계약을 국제계약이라고 할 수 있다. 따라서 국제계약은 상이한 언어, 문화, 상관습과 법률제도를 가진 당사자들 사이에서 체결되므로 어느 나라 법을 적용할지 여부가 불확실하기 때문에 이를 정하는 준거법 조항이 필요한 것이다. 2. 국제계약서 작성의 필요성 당사자들은 법령상의 임의규정을 변경...2025.04.27
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무역계약서의 작성2025.01.191. 무역계약서 작성의 필요성 무역계약은 구두나 전화로도 성립될 수 있는 불요식계약이지만, 관습, 언어, 법률 및 통화가 다른 국가에 거주하는 계약당사자 간에 후일 발생할지도 모를 분쟁이나 계약내용에 대한 오해를 피하기 위하여 계약서를 작성할 필요가 있다. 특히 계약이 1회의 청약과 승낙으로 성립되지 않고 청약의 유인이나 대응청약이 반복될 경우 당사자 간 계약내용에 대한 인식이 다를 수 있으므로 합의된 내용에 관한 증거확보를 위하여 계약내용을 문서화하고 서명하여 보관하는 것이 바람직하다. 2. 무역계약서의 형식 무역계약은 불요식계약...2025.01.19
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