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부동산 ) NPV 및 IRR에 대해여 각각의 개념을 정리하시고, 계산방법 및 NPV와 IRR의 관계에 대해서 간단히 약술하시오.2025.01.181. NPV (순현재가치법) NPV 방법은 현금의 흐름과 화폐의 시간적 가치를 고려하고 가치 가산의 원칙이 성립된다는 점, 순현가의 극대화로 기업의 부를 최대한 높일 수 있는 투자안 선택에 가장 적합하다고 평가받는다. 반면 할인율 추정이 어렵다는 점과 그 결과의 비용을 고려하지 못하는 점에서 투자 규모의 차이를 충분히 반영하지 못한다는 단점이 있다. 2. IRR (내부수익률법) IRR 방법은 현금흐름과 화폐의 시간가치를 고려한다는 점과 할인율을 별도로 구할 필요가 없다는 점, 위험을 직접적으로 고려하지 않다는 장점이 있다. 반면 내...2025.01.18
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SK하이닉스 주식 분석 (투자 전 참고사항)2025.01.291. 재무제표 SK하이닉스의 재무제표를 분석하면 2020년부터 2024년 3분기까지의 총현금흐름 추이를 확인할 수 있습니다. 2020년 135,969억원, 2021년 195,521억원, 2022년 179,649억원, 2023년 76,146억원, 2024년 3분기 220,892억원으로 나타났습니다. 반도체 산업의 특성상 매출과 순이익이 주기적으로 변동하는 모습을 보이고 있습니다. 2. 배당 이 자료에서는 SK하이닉스의 배당에 대한 내용은 다루고 있지 않습니다. 3. 주식차트 이 자료에서는 SK하이닉스의 주식차트에 대한 내용은 다루고 ...2025.01.29
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부동산 자산관리-중간고사,기말고사2025.01.221. 자산으로서의 부동산의 특성 부동산은 유형자산에 속하며 재화의 생산, 용역의 제공, 타인에 대한 임대 또는 자체적으로 사용할 목적으로 보유하는 물리적 형체가 있는 비화폐성 자산이다. 부동산은 금융자산에 비해 장기간의 보유기간을 갖는 투자대상이며, 매매와 관리가 복잡한 특성이 있다. 토지는 부동산 중 영속성이 있는 자산으로 가치 보존력이 우수하다. 부동산은 지역, 지구 및 도시 계획 규제에 의해 공급이 통제되며, 자산 가치 평가에 있어 표준적 기준이 없다는 특성이 있다. 또한 부동산은 지렛대를 이용하여 지분수익률을 상승시킬 수 있...2025.01.22
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재무관리_가치평가방법으로 순현가법을 설명하고, 내부수익률법과 비교하여 차이점에 대하여 설명하시오.2025.01.151. 순현가법 순현가법(NPV)은 투자로부터 발생하는 순현금 흐름의 현재 가치를 초기 투자 금액과 비교하여 투자안의 가치를 평가하는 방법입니다. 이 방법은 투자안이 투자자의 요구 수익률을 충족시키는지를 판단하는 데 초점을 맞추며, 투자안의 순현가가 0보다 크면 수익성이 있다고 간주합니다. 순현가법은 일관된 단일 결과값을 제공하며, 화폐의 시간 가치를 반영하여 다양한 투자안들에 대한 종합적인 평가를 가능하게 합니다. 2. 내부수익률법 내부수익률법(IRR)은 투자로 발생하는 순현금 흐름의 현재 가치의 총합이 초기 투자 비용과 같아지는 ...2025.01.15
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CFA level3, 레벨3 [공통과정] 5 Ethics_GIPS 포함 (전과목 보유)2025.01.271. 윤리 강령 CFA 협회의 윤리 강령과 전문직 행동 기준은 책임감과 전문성 있는 문화를 육성하고 강화하도록 설계되어 있습니다. 윤리 강령은 행동에 대한 공유된 신념, 즉 무엇이 좋은/허용 가능한 행동이고 무엇이 나쁜/허용 불가능한 행동인지를 제시합니다. 윤리 강령은 행동에 대한 일반적인 지침을 제공하며, 전문직 행동 기준은 해당 전문가 집단에 대한 최소 수준의 허용 가능한 행동을 명시합니다. 2. 자본 시장의 무결성 CFA 윤리 강령에 따르면 회원들은 중요한 비공개 정보를 이용하여 거래하거나 타인이 거래하도록 해서는 안 되며, ...2025.01.27
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[A+레포트] DART에서 KOSPI 대상 기업의 PER 비율 및 해석2025.01.191. 삼성전자의 PER 분석 삼성전자의 분기별 및 연도별 PER(주가수익비율)에 대한 상세 분석은 기업의 주가가 주당 순이익(EPS) 대비 어떻게 변화하고 있는지를 파악하는 데 중요하다. 이를 통해 투자자들은 삼성전자의 주식이 고평가되었는지, 혹은 저평가되었는지를 판단할 수 있다. 삼성전자의 주가수익비율(PER)을 산정하기 위해, 주가 정보는 국내 증권사 웹사이트에서 조회하였으며, 주당순이익(EPS) 데이터는 금융감독원의 DART 전자공시시스템에서 확인하였다. 이 과정을 통해 얻은 데이터의 일치성을 검증하였으며, 이를 바탕으로 PE...2025.01.19
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기술적 분석의 종류와 내용에 대해 설명하시오2025.01.051. 기술적 분석의 종류 기술적 분석은 거래량이나 가격 등의 요소를 바탕으로 금융시장을 분석 및 예측하고자 하는 것이다. 기술적 분석의 종류로는 시스템 트레이딩과 캔들 스틱 차트 분석이 있다. 시스템 트레이딩은 과거 추세, 패턴 형태를 계량 모델화한 기술적 분석의 알고리즘에 따라 매수 시점과 매도 시점, 청산시점 등을 자동화된 시스템에서 나온 신호에 따라 거래하는 방법이다. 캔들 스틱 차트 분석을 통해서는 주식 시장의 추세를 분석할 수 있으며 지지점과 저항점을 찾을 수 있다. 2. 기술적 분석의 내용 기술적 분석에서는 가격은 추세를...2025.01.05
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