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부동산 투자와 투기에 대한 구별 및 부동산 투기의 순기능과 역기능 설명2025.01.211. 부동산 투자와 투기의 구분 부동산 투자는 부동산의 내재 가치에 집중하여 투자 수익을 얻고자 하는 행위이며, 부동산 투기는 현재 가치와 미래 가치의 차익을 노리는 행위로 구분할 수 있다. 부동산 투자는 합리성을 전제로 하는 반면 부동산 투기는 불확실성을 무릅쓰고 위험을 감수하는 특징이 있다. 2. 부동산 투자의 순기능 부동산 투자를 통해 부동산의 내재 가치가 시장에서 인정받게 되고, 부동산의 사용가치가 제고되어 수요와 공급이 견인되는 등의 순기능이 있다. 또한 금융시장의 저수익 환경에서 부동산 투자는 안정적인 수익을 제공할 수 ...2025.01.21
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도시화와 주거 불안정 문제2025.01.221. 도시화의 개념과 역사적 배경 도시화는 사람들이 농촌 지역에서 도시 지역으로 이동하고, 도시의 인구가 증가하며 도시 지역이 확장되는 현상을 의미합니다. 도시화는 산업화, 경제적 발전과 밀접하게 연관되며, 전 세계적으로 급속히 진행되고 있는 과정입니다. 도시화는 산업 혁명 이후 서구에서 본격적으로 시작되었으며, 특히 개발도상국에서 빠르게 진행되고 있습니다. 2. 도시화가 주거 불안정에 미치는 영향 도시화는 인구 집중으로 인한 주택 부족, 부동산 가격 상승, 도시 빈곤층의 주거 불안정, 불평등 심화 등 다양한 문제를 초래합니다. 이...2025.01.22
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산업화, 도시화, 핵가족화로 인한 지역사회 공동체 해체와 회복 방안2025.01.031. 공동체 해체 원인 공동체를 위협하거나 해체하는 주된 이유는 경제적·자본의 이유가 가장 크다. 재개발로 인한 주거공간 해체와 원주민의 경제적 이유로 인한 이주, 신규 이주민과의 갈등 등이 공동체 해체의 주요 원인으로 나타났다. 2. 종로 지역 공동체 해체 사례 종로 지역의 재개발로 인해 역사와 문화가 깊은 피맛골 등의 음식문화공동체와 노인공동체가 와해되었다. 또한 북촌 한옥마을 등에서도 지역 정체성이 사라지고 상업화되는 젠트리피케이션 현상이 나타났다. 3. 공동체 회복 방안 공동체 회복을 위해서는 기업체의 개입을 최소화하고, 주...2025.01.03
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