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부동산 신탁의 이해2025.01.201. 부동산 신탁의 개요 부동산 신탁은 부동산을 신탁회사에 맡겨 관리, 운용, 처분하는 제도입니다. 신탁법에 따르면 신탁이란 위탁자가 수탁자에게 특정 재산을 이전하여 수탁자가 수익자의 이익을 위해 관리, 처분하는 법률관계를 말합니다. 부동산 신탁의 특성으로는 사해신탁 금지, 물상대위성, 강제집행 금지, 신탁재산 독립성, 분별관리의무, 공시 등이 있습니다. 부동산 신탁은 개발, 담보, 관리, 처분 등의 목적으로 활용됩니다. 2. 부동산 신탁 상품 부동산 신탁 상품에는 토지신탁, 담보신탁, 관리신탁, 분양관리신탁, 대리사무, 처분신탁 ...2025.01.20
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사회복지서비스의 질적 향상을 위한 개선점과 방향2025.05.041. 한국 사회복지 서비스 현황 한국 사회복지 서비스의 현황을 살펴보기 위해 주요 대선 공약을 분석했습니다. 현금성 복지, 청년 지원, 부동산 관련 공약 등이 주요 내용이었습니다. 이를 통해 한국 사회복지 서비스의 개선점으로 빈부 격차 완화, 청년 삶 개선, 부동산 안정화 등을 제시했습니다. 2. 사회복지 서비스의 개선점 사회복지의 목표인 인간다운 생활 보장, 자립적 생활 추구, 사회통합 달성을 기준으로 한국 사회복지 서비스의 개선점을 도출했습니다. 빈부 격차 완화, 청년 삶 개선, 부동산 안정화가 주요 개선점으로 나타났습니다. 3...2025.05.04
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빅데이터 데이터경제 (2) COVID-19 전후의 사회 및 경제 변화 분석2025.04.261. 빅데이터 빅데이터는 기존의 데이터 수집, 저장, 관리, 분석 역량을 넘어서는 범람하는 대용량의 데이터와 정보를 의미하며, 규모(volume), 생성 속도(velocity), 다양성 등에서 기존 데이터와 차이가 있다. 빅데이터 기술은 데이터의 획득-저장 및 관리-분석-활용 전반에 걸친 광범위한 기술을 포함한다. 2. 데이터경제 데이터 경제란 데이터가 경제활동의 중요한 생산요소로 사용되는 경제 구조를 의미한다. 데이터는 경제성장과 변화의 동력으로써 새로운 형태의 정치·경제 시스템을 창출하며, 기업들은 데이터 축적과 활용, 신속한 ...2025.04.26
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경매 생초보 나도 이제 경매인!2025.04.261. 경매의 개념과 종류 경매는 채무자가 채무를 변제하지 못할 때 채권자가 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권을 회수하는 절차이다. 강제경매와 임의경매로 구분된다. 2. 경매 용어 및 절차 경매 절차에는 경매개시결정, 배당요구 종기 결정 및 공고, 감정평가 및 현황조사, 매각기일 공고 등의 단계가 있다. 경매 용어로는 채권자, 채무자, 사건번호, 물건번호 등이 있다. 3. 경매 입찰 및 낙찰 경매 입찰 시 필요한 서류와 절차, 최고가매수신고인과 차순위매수신고인의 개념을 설명하였다. 4. 등기부 권리분석 경매 물건의 등기부를 분석...2025.04.26
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집을 담보로 연금을 받을 수 있는 주택연금에 대한 관심이 커지고 있는 이유2025.04.301. 주택연금 주택연금은 집을 담보로 연금을 받을 수 있는 제도로, 최근 관심이 커지고 있다. 이는 월 수령금액을 늘리려는 전략과 주택금융공사의 주택연금 월지급금 하향 조정 전망으로 인해 주택연금 가입자가 늘어날 것으로 보이기 때문이다. 2. 세계 경제 상황 현재 세계는 국가 간 마찰로 인한 전쟁, 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 전쟁 등 유례없는 혼란기를 겪고 있다. 이에 따라 현금 보유가 주식 및 채권 투자보다 더 매력적으로 여겨지고 있다. 1. 주택연금 주택연금은 고령화 사회에서 노후 생활 보장을 위한 중요한 제도입니다. 주...2025.04.30
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부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
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의료복합단지 조성 국내 사례2025.01.121. 위례 길병원 위례신도시에 조성되는 의료복합단지 개발사업으로, 미래에셋대우 컨소시엄이 사업을 시행하고 있다. 총사업비는 약 2,990억 원이며, 2021년부터 2024년까지 진행될 예정이다. 주요 계획은 로봇수술센터, 바이오헬스 R&D센터, 메디텔 및 업무시설, 상업 및 리테일 시설 등이다. 지구단위계획에 따르면 주용도는 의료시설, 부용도는 업무시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등이 허용된다. 2. 하남 H2병원 하남시 창우동에 조성되는 친환경 힐링 문화복합단지 H2프로젝트의 일환으로 계획된 병원이다. IBK컨소시엄(롯데건...2025.01.12
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부동산의 가치와 가격에 대한 레포트2025.01.061. 부동산 가격 부동산 가격은 시장에서 매수자와 매도자 사이에 실제로 지불된 금액을 의미합니다. 부동산 가격은 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따라 결정되며, 다양한 변수에 의해 수시로 변할 수 있습니다. 부동산 가격은 협상의 결과물이기 때문에 같은 조건의 부동산이라도 가격이 다를 수 있습니다. 2. 부동산 가치 부동산 가치는 장래 기대되는 편익을 현재의 가치로 환원한 값을 의미합니다. 부동산의 가치는 입지, 환경, 미래 발전 가능성 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 부동산 가치는 보는 관점에 따라 무수히 많을 수 있습니다. ...2025.01.06
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주택청약(住宅請約) 제도 분석-주택청약 정책의 변천사와 문제점/ 해결책2025.01.181. 주택청약 제도의 변천사 주택청약제도는 1977년 8월 18일부터 시작되었으며, 1970년대부터 2010년대까지 다양한 변화를 거쳐왔다. 초기에는 무주택 1순위 자격 보유자를 대상으로 추첨하였으나, 이후 가점제 도입, 특별공급 확대 등 다양한 변화가 있었다. 현재는 특별공급과 일반공급으로 구분되어 운영되고 있다. 2. 주택청약 제도의 문제점 주택청약 제도에는 다음과 같은 문제점이 있다. 첫째, 청약가점제가 무주택자에게 유리하게 설계되어 1주택 소유자에게 불리하다. 둘째, 청약 경쟁률의 격차가 크게 나타나 일부 지역에서는 분양이 ...2025.01.18
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블록체인과 부동산2025.05.131. 블록체인이란 블록체인은 데이터 처리 분산 기술로, 네트워크에 참여하는 모든 사용자가 모든 거래 내역 등의 데이터를 분산 저장하는 기술입니다. 블록체인은 권한이 분산되어 있는 분권화된 구조로, 탈중앙성, 가용성, 보안성 등의 장점이 있지만 처리 비용 낭비, 확장성 제한, 프라이버시 노출 등의 단점도 있습니다. 2. 블록체인의 영역 블록체인 기술은 금융, 자산관리, 계약 기반 산업, 신분 인증 관련 산업 등 다양한 분야에 적용되고 있습니다. 특히 부동산 거래에서는 거래 증빙자료와 거래 이력을 블록체인 데이터베이스에 기록할 수 있어...2025.05.13
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