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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)2025.01.251. 임차인의 대항력 갑은 2020년 5월 1일부터 Y 주택에 거주하며 주민등록을 마쳤지만, 이 기간은 소유주로서의 자격이었기 때문에 임차인으로서의 대항력 요건에 해당하지 않는다. 갑이 을과 임대차 계약을 맺은 2022년 5월 10일 이후로 갑의 주민등록이 임차인으로서의 자격으로 인정될 수 있는지 여부가 쟁점이 될 수 있다. 을이 Y 주택에 대한 소유권이전등기를 경료한 2022년 5월 15일부터 갑은 임차인으로서의 대항력을 갖게 된다. 따라서 갑의 임차권은 A에게 대항할 수 있다. 2. 경매대금 배당 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙...2025.01.25
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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년2025.01.251. 임차권 대항력 임차인이 주택을 인도하고 주민등록을 마친 경우, 익일부터 제3자에 대해 대항력이 발생합니다. 갑은 을에게 Y 주택을 매도한 후 다시 임차하여 거주하고 있었으므로, 갑은 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있습니다. 2. 우선변제권 임차인이 주택을 인도하고 전입신고, 확정일자 요건을 갖추면 경매 시 보증금에 대해 우선변제권을 가집니다. 경매대금 3억 5천만 원에서 병의 근저당권 3억 원이 먼저 배당되고, 남은 5천만 원이 갑의 보증금 반환 청구권에 배당됩니다. 1. 임차권 대항력 임차권 대항력은 임차인이 임대인의 ...2025.01.25
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배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.01.031. 배당의 의미 배당은 기업이 이익을 나누어 주는 것을 의미하며, 이는 기업의 경영 성과와 주주들의 이익을 동시에 고려하여 결정됩니다. 배당은 기업이 이익을 창출하고 나면 주주들에게 일정한 비율로 돌려주는 것으로, 기업의 성장과 발전을 위해 중요한 역할을 합니다. 2. 배당의 유형 배당의 유형에는 현금 배당과 주식 배당이 있습니다. 현금 배당은 주주에게 현금으로 지급되는 것이고, 주식 배당은 기업이 발행한 주식을 주주에게 배당하는 것입니다. 이 외에도 채권 배당이 있는데, 이는 회사나 기업이 발행한 채권에 대한 이자를 지급하는 것...2025.01.03
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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제2025.01.241. 전세권과 임대차 타인의 주택을 이용하는 방법에는 전세권, 전세, 월세, 사글세 등이 있다. 전세권은 법률상 물권이지만 나머지는 채권에 해당한다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용·수익할 수 있는 권리이며, 전세금에 대한 우선변제권이 있다. 반면 임대차는 당사자 간의 약정에 따라 목적물을 사용·수익하고 차임을 지급하는 채권계약이다. 2. 민법에 따른 주택임대차등기 주택임대차보호법에 따르면 민법상 임대차등기를 한 경우 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다. 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 ...2025.01.24
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재무관리의 기능과 목표에 대하여 설명2025.01.171. 재무관리의 기능 재무관리의 주요 기능으로는 투자결정, 자본조달결정, 재무분석, 배당결정 등이 있다. 투자결정은 기업의 생존과 성장을 위해 중요하며, 자본조달결정은 기업가치 극대화를 위해 필요하다. 재무분석은 기업의 경영상태를 진단하고 평가하는 것이며, 배당결정은 이익의 배분과 관련된다. 2. 재무관리의 목표 재무관리의 목표에는 수익 최대화, 주주 부의 최대화, 기업가치 최대화 등 3가지 관점이 있다. 기업 그룹의 경우 사회적 책임도 고려해야 하며, 모회사와 자회사 간 재무관리 목표의 일관성이 중요하다. 또한 재무관리 직능의 자...2025.01.17
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배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.01.181. 배당의 의미 배당은 기업이 창출한 이익을 주주들과 나누는 한 방법으로, 현금이나 추가 주식의 형태로 주주들에게 지급된다. 기업이 번 돈을 어떻게 사용할지 결정하는 것은 경영진의 중요한 역할 중 하나이며, 이 중에서도 배당 결정은 특히 주주들의 관심사이다. 2. 배당의 유형 배당은 주로 현금 배당과 주식 배당의 두 가지 형태로 나누어진다. 현금 배당은 기업이 자신의 수익 일부를 현금으로 주주들에게 직접 지급하는 방식이며, 주식 배당은 기업이 추가 주식을 발행하여 이를 주주들에게 배당하는 형태이다. 3. 배당의 척도 배당을 평가하...2025.01.18
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배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.04.291. 배당의 의미 배당은 기업이 일정기간 동안 영업활동을 통해 발생한 이익 중 일부를 주주들에게 그 소유 지분에 따라 기업이 이윤을 분배하는 것으로, 배당을 극대화하는 것은 주식회사의 목적이며 주주와 경영자들에게 투자수익적 측면에서 뿐만 아니라 경영정책적인 측면에서도 매우 중요하다. 2. 배당의 유형 배당유형은 배당의 지급 형태와 시기, 배당액, 주주의 차별 여부, 세금 및 변칙성 등에 따라 분류된다. 현금배당, 현물배당, 증권배당; 정기배당, 부정기배당; 정액배당, 부정액배당, 무배당; 차등배당, 균등배당; 제꼬리배당, 의제배당,...2025.04.29
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투자론 모의투자 포트폴리오2025.05.041. 메가스터디교육 메가스터디는 수능에 민감해 있을 10월 초와 11월달에, 학습지의 판매와, 교육인프라의 새로운 개발 등을 예상하였다. 코스닥 시장의 메가스터디와 같은 교육종목은 수능이 끝난 시점이므로 학기가 다시 시작되는 2~3월에 투자를 하는 것이 적절하다. 특히 메가스터디의 경우는 EBS의 수능출제비율에 따라 변동이 가장 큰 종목으로서, EBS출제비율관련 보도가 나오는 시점인 '모의수능'기간에는 되도록 매도를 하는 것이 적절할 것이며, 모의수능이 끝나는 기간인 여름방학기간동안 다량 보유하는 것이 유리할 것이다. 2. 삼성전자...2025.05.04
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보통주와 우선주의 차이점2025.01.271. 보통주와 우선주의 기본 개념 보통주는 기업의 소유권과 의결권을 주주에게 부여하는 주식이며, 우선주는 배당금 지급에 있어 우선권을 가지는 주식으로 의결권이 제한되거나 없는 경우가 많다. 보통주는 주가 변동성과 리스크가 크지만 장기적인 수익을 추구할 수 있고, 우선주는 안정적이고 일정한 배당 수익을 보장한다. 2. 보통주의 특징과 투자 영향 보통주는 기업의 성과에 직접적인 영향을 받으며, 성장성이 높은 기업에 투자하고자 하는 투자자들이 선호한다. 보통주는 주가 변동성과 함께 기업의 실적에 민감하게 반응하는 특성이 있어 높은 리스크...2025.01.27
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배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.04.271. 배당의 의미 배당이란 어떤 기업이 이윤의 일부로서 주주들에게 나누어주는 현금 혹은 주식을 의미한다. 우리나라 기업은 배당지급에 인색한 측면이 있어 외국인 투자자들의 투자가 활성화되지 못한 측면이 있다. 2. 배당의 유형 배당의 유형에는 현금배당, 주식배당, 특별배당, 자산배당 등이 있다. 현금배당은 기업이 이윤의 일부를 주주들에게 직접 현금으로 지급하는 것이며, 주식배당은 기업이 신주를 발행하여 주주들에게 지급하는 것이다. 특별배당은 기업의 정기 배당정책이 아닌 예외적인 상황에서 지급하는 배당이며, 자산배당은 기업이 증권, 실...2025.04.27
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