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행정법, 건축신고의 판례변화 요약 A+2025.04.271. 건축신고의 의의 사인의 공법행위로서의 신고는 일반적으로 사인이 행정청에 대하여 일정한 사실을 알림으로써 공법적 효과가 발생하는 행위를 말한다. 학설과 판례는 사인의 신고에 대한 행정청의 수리 여부에 따라, 1. 행정청에 대하여 수리를 요하지 않는 자기완결적 공법행위로서의 신고, 2. 행정청에 대하여 수리를 요하는 행위요건적 공법행위로서의 신고로 구분하고 있다. 건축법은 1962년 제정시부터 허가를 완화하는 신고제도를 규정하게 된다. 2. 1990년대 대법원 판결 대법원은 종래 건축신고를 수리를 요하지 않는 신고로 보았다. 건축...2025.04.27
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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주택 여과 현상의 개념과 종류, 저가와 고가 주택시장의 하향 여과 과정, 부동산정책의 개념과 분류, 임대료 규제가 주택시장에 미치는 단기와 장기적 효과2025.04.281. 주택 여과 현상의 개념과 종류 주택 여과 현상은 주택의 질적 변화 및 가구의 이동과의 관계를 살피는 주택시장경제이론이다. 일반적으로 소득이 높은 계층 가구가 다른 주택으로 이동함에 있어서 종래 사용해 온 공가를 소득이 떨어지는 계층 가구가 저렴한 비용으로 구입할 때 발생된다. 하향 여과는 저소득층이 고소득층이 사용하던 기존 주택에 주거하는 경우를 뜻하며, 상향 여과는 저소득층이 사용하던 저급주택을 보수 및 재개발하여 상위계층 사용으로 전환하는 경우를 말한다. 2. 저가와 고가 주택시장의 하향 여과 과정 저가주택시장에서 저소득계...2025.04.28
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신자유주의 사회사상의 특징과 신자유주의가 적용된 나라와 구체적 사례2025.01.191. 신자유주의 사회사상의 특징 신자유주의는 기본적으로 자유주의 사상을 추구하며, 국가의 개인 및 시장에 대한 간섭을 최소화하고 개인과 기업, 시장의 자율성을 최대한 보장하는 것을 주장한다. 또한 세계화와 시장 개방을 추구하며, 정부의 규제 완화와 복지 프로그램 축소 등을 주요 특징으로 한다. 2. 신자유주의가 적용된 나라: 미국 미국은 신자유주의 사상이 시작되고 가장 활발하게 추구되는 나라이다. 1980년대 레이건 정부에서 규제 완화, 세금 감면, 복지 프로그램 축소 등의 '레이건노믹스'를 발표하며 신자유주의를 적극적으로 추진했다...2025.01.19
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신도시 특별법 내용 확정에 따른 노후단지 주민의 명암2025.04.291. 신도시 특별법 적용 구역 1기 신도시 외에도 자격이 되는 택지는 똑같은 혜택을 받을 수 있지만, 같은 지역에서 특별법이 적용이 되는 구역과 그렇지 않은 구역이 혼재돼 있어 역차별이 발생하고 있다. 2. 특별법으로 인한 규제 완화 특별법으로 규제 완화를 해주는 탓에 소규모 노후 택지를 중심으로 역차별을 받게 되었다는 불만이 제기되고 있다. 1. 신도시 특별법 적용 구역 신도시 특별법 적용 구역은 도시 개발과 관련된 규제를 완화하여 신속한 개발을 가능하게 하는 것이 목적입니다. 이를 통해 주택 공급 확대, 지역 경제 활성화 등의 ...2025.04.29
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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사회복지공동모금회에 대한 발전방향과 생각2025.04.261. 사회복지공동모금회 사회복지공동모금회는 법정 기관으로서 '사회복지공동모금회'법을 통한 정의를 이해할 필요가 있다. 해당 법 1조에 의하면, 이 기관의 공동 모금을 통하여 국민이 사회복지를 참여하고 이해하도록 하고, 국민으로 걷은 재원이 사회복지에 효율적으로 사용될 수 있도록 해당 기관이 설립되었다고 한다. 이 기관은 1998년에 설립되어 지금까지 24년 정도의 내력을 갖고 있고, 사회 각 부분에 필요한 복지 자금으로 기금이 운용될 수 있도록 일을 한다. 2. 사회복지공동모금회 현황 사회복지공동모금회의 설립 목적은 국민의 기부 참...2025.04.26
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윌슨의 규제정치모형 4가지에 대한 개념 설명과 사례 제시2025.01.181. 대중정치 대중정치(majority politics)는 정치적 편익과 비용이 모두 불특정 다수에게 넓게 분산되는 형태를 나타낸다. 이 유형에서는 규제의 이점과 부담이 사회 전체에 걸쳐 균일하게 퍼져 있어, 개인별로 느끼는 혜택이나 비용의 규모가 비교적 작다. 예로는 환경보호 정책, 교통안전 규제, 차별 금지법 등이 있다. 2. 기업가 정치 기업가 정치(entrepreneur politics)는 사회 전체에는 넓게 혜택을 제공하지만, 특정 소수에게는 비용을 크게 부담시키는 정치 유형이다. 이 유형에서는 비용을 부담해야 하는 기업이...2025.01.18
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일본의 구조개혁과 한국에 대한 시사점2025.01.261. 일본의 구조개혁 2000년대 초 일본의 경제개혁은 공급 부문의 생산성 저하가 주요 원인이라고 분석되었습니다. 따라서 공급 부문의 생산성을 높이는 정책을 추진하였는데, 이는 통화 및 재정정책이 아닌 구조적인 접근 방식이었습니다. 구조개혁의 주요 내용은 노동시장 개혁, 기업 관련법 정비, 규제 완화, 창업 촉진, 공기업 민영화 등이었습니다. 이를 통해 불량채권 해결, 기업 수익성 개선, 설비 투자 증가, 수출 증가 등의 성과를 거두었지만, 사회안전망 축소, 소득격차 확대 등의 부작용도 있었습니다. 2. 한국에 대한 시사점 일본의 ...2025.01.26
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부동산 경기 하강의 원인, 경제 전반(가계, 기업, 금융기관 등)에 미치는 영향 및 대응방안 제시2025.05.011. 부동산 경기 하강의 원인 한국 정부의 부동산 대책, 경제적 요인, 인구 구조 변화, 법률 문제 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 부동산 경기 침체의 원인이 되고 있다. 2. 경제 전반(가계, 기업, 금융기관 등)에 미치는 영향 부동산 가격 하락으로 인해 가계 부채 증가, 소비 감소, 기업 신용위험 증가, 금융기관의 위험도 증가, 국가 경제 성장 둔화 등의 부정적인 영향이 나타날 수 있다. 3. 대응방안 규제 완화와 부동산 시장 안정화, 재건축과 개발 활성화, 대출 규제 강화, 세제 혜택 제공, 노후주택 리모델링 지원 등의 ...2025.05.01
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