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건축물의 건축법 적용 사례 분석2025.01.031. 공개공지 확보 더현대 서울은 일반상업지역이므로 건축법 제43조와 동법 시행령 제27조의2에 따라 공개공지나 공개공간을 설치해야 한다. 서울특별시 건축조례 제26조에 따르면 공개공지 등을 확보해야 하는 건축물은 문화시설, 집회시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설 등 바닥 면적의 합계가 5,000㎡ 이상인 건축물이다. 더현대 서울은 이에 해당하므로 대지면적의 5% 이상의 공개공지를 확보해야 한다. 2. 건축물의 높이 제한 건축법 제60조는 건축물의 높이 제한에 대해 규정하고 있다. 허가권자는 가로구역을 단위로 해서 건축물의 높이를...2025.01.03
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건축허가 및 신고사항 변경에 대한 행정적 절차2025.01.241. 건축 과정 건축을 하게 되면 기획 및 계획, 사전결정 및 건축심의, 건축허가 또는 신고, 해체 또는 착공신고, 중간감리보고, 임시사용승인, 사용승인 신청 및 등재 등의 절차를 거치게 된다. 2. 건축허가 대상 건축법 제11조에 따르면 건축물을 건축(신축, 증축, 개축, 재축, 이전)하거나 대수선하려는 경우 허가권자의 허가를 받아야 한다. 특히 21층 이상이거나 연면적 합계 10만㎡ 이상의 건축물, 연면적 30% 이상 증축 시 등의 경우 특별시장이나 광역시장의 허가를 받아야 한다. 3. 건축신고 대상 건축법 제14조에 따르면 바...2025.01.24
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생활안전 교양 레포트2025.01.191. 계단 안전 계단은 긴급 상황 시 중요한 피난 통로로서 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물에는 반드시 계단을 설치해야 하며, 계단의 설치기준, 구조 등에 관하여 필요한 사항은 국토해양부령으로 정하도록 되어 있습니다. 계단 관련 사고는 대부분 보행자의 부주의나 과실로 인해 발생하고 있는 것으로 추정되며, 보행시 지켜야 할 안전수칙 및 행동지침을 생활화한다면 상당 부분 예방이 가능할 것입니다. 또한 유니버셜 디자인 적용을 통해 장애, 성별, 연령, 국적, 문화적 배경에 상관없이 누구나 손쉽게 계단을 이용할 수 있도록 하는 것...2025.01.19
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소방관계법규의 종류에 대하여 논하시오2025.05.071. 소방법 소방법은 화재예방 및 화재로부터의 구조와 안전을 규정하는 법률로서, 국가와 지방자치단체의 소방행정 업무와 소방시설 설치 및 관리, 소방안전교육 등을 규제한다. 이 법은 국민의 생명과 재산을 화재로부터 보호하는 데 필수적이며, 소방행정의 전반적인 업무와 소방시설의 설치 및 관리에 대한 기준을 제시한다. 2. 건축법 건축법은 건축물의 설계, 건설, 관리 등에 관한 법률로, 건축물의 안전성과 화재예방을 위한 기준을 제시한다. 이 법률은 건축물의 설계 및 건설과 관련된 여러 가지 기준을 제시하며, 건축물의 안전성과 화재예방을 ...2025.05.07
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「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리하기2025.01.091. 빈집정비사업 빈집정비사업은 빈집을 개량 또는 철거하거나 효율적으로 관리 또는 활용하기 위한 사업입니다. 시장 및 군수 등은 5년마다 빈집실태조사와 빈집정비계획을 수립·시행해야 하며, 빈집정비계획에는 빈집정비의 기본방향과 사업추진계획 및 시행방법, 재원조달계획 등의 내용을 포함해야 합니다. 빈집정비사업은 시장 및 군수 등 또는 빈집의 소유자가 직접 시행하거나, 「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」 제10조에서 정하는 자와 공동으로 시행할 수 있습니다. 2. 자율주택정비사업 자율주택정비사업은 2명 이상의 주택소유자 또는 ...2025.01.09
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건축법과 도시계획법 비교2025.01.291. 건축법 건축법은 건축물의 위험방지를 목적으로 하며, 개별 건축물 단위로 위험방지만을 검토하는 기능을 한다. 건축법은 지역지구에 의한 용도 제한이나 건폐율, 용적률 제한 등을 통해 국토 자원 환경의 방치에 대한 사회적 조정 역할을 담당한다. 또한 거주자의 건강과 재산을 보호하고 건축공간의 안정성을 확보하며 이웃과의 관계를 정리하여 충돌을 방지하는 도시 관리 수단으로서의 기능도 한다. 2. 도시계획법 도시계획법은 토지의 합리적 사용을 위해 기능하며, 도시(관리)계획이라는 수법을 통해 국민 개개인의 개발상한선을 정한다. 도시계획법은...2025.01.29
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상충 법령 모니터링2025.01.291. 개별도시계획구역(지구단위계획구역)안에서의 개발사업 인허가 개별도시계획구역 내에서의 개발사업 인허가시 지역 내 국공유지 소유권을 먼저 확보해야한다는 건축법과 공공용지를 매입하기 위해서는 사업 인허가를 먼저 받아야한다는 지방재정법이 서로 상충되고 있다. 또 건축법과 지방재정법 가운데 어느 절차를 먼저 거쳐야 하는지에 대해서도 혼선이 빚어지고 있다. 하지만 서울시의 지하철 역세권 개발의 예를 보면 그 해결책이 없는 것은 아니다. 서울시는 2004년 7월부터 민간사업자가 지구단위계획구역 안에서 아파트 등의 건축 인허가를 받을 때 도로...2025.01.29
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동해 펜션 가스폭발 사고 조사 보고서2025.01.031. 가스폭발 사고 조사 2020년 1월 25일 강원도 동해시 묵호진동의 한 펜션에서 발생한 가스폭발 사고에 대한 조사 보고서입니다. 사고 당시 상황, 피해 현황, 사고 원인 및 문제점, 안전관리 대책 등을 분석하였습니다. 주요 내용으로는 펜션 내 가스레인지 교체 과정에서의 안전 규정 미준수, 불법 영업 펜션에 대한 관리 감독 부재, 숙박시설 안전관리 체계의 문제점 등이 있습니다. 1. 가스폭발 사고 조사 가스폭발 사고 조사는 매우 중요한 과정입니다. 이를 통해 사고의 원인을 규명하고, 향후 유사한 사고를 예방할 수 있는 대책을 마...2025.01.03
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건축구법 체크리스트2025.01.181. 건축물 개요 건축물의 공사명, 대지위치, 대지면적, 지역/지구, 도로현황, 규모, 용도, 구조, 건축면적 등 기본적인 정보를 제공하고 있습니다. 2. 주요관련 법규 검토 건축물의 내화구조, 방화구획, 직통계단 설치 등 관련 법규를 검토하고 적법성을 확인하고 있습니다. 3. 건축물 현황 사진 및 평면도 건축물의 외부 현황 사진과 평면도를 제공하여 건축물의 실제 모습을 확인할 수 있습니다. 4. 건축물의 구조 및 재료 건축법에 따른 구조안전 확인, 피난층 보행거리, 피난계단 및 옥외피난계단 설치, 관람석 및 집회실 출구 설치, 지...2025.01.18
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건설생산과 사회규범2025.04.251. 건축생산과 법의 개요 건축물의 대지·구조·설비 기준 및 용도 등을 정하여 건축물의 안전·기능·환경 및 미관을 향상시킴으로써 공공복리의 증진에 이바지하는 것을 목적으로 하는 건축법에 대해 설명하고 있습니다. 건축법의 필요성, 일반적인 사항, 종류와 성격, 규제 대상 등을 다루고 있습니다. 2. 법이외의 제 규범 건축생산과 관련된 표준류, 재료·제품 등 요소 기술에 관한 표준, 설계·시공 등의 실무 프로세스 관계 표준, 계약방법에 관한 표준, 조직 매니지먼트 시스템 관리 표준 등 법 이외의 다양한 규범에 대해 설명하고 있습니다. ...2025.04.25
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