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부동산 계약 사례2024.09.271. 법률 사례 분석 1.1. 계약위반(채무불이행 또는 계약해제 및 해지) 1.1.1. 채권자대위권행사 후 계약무효 시 제3채무자의 대항 가능 여부 채권자대위권행사 후 계약무효 시 제3채무자의 대항 가능 여부는 다음과 같다. 민법 제405조 제2항에 따르면 '채무자가 채권자대위권행사의 통지를 받은 후에는 그 권리를 처분하여도 이로써 채권자에게 대항하지 못한다'고 규정하고 있다. 이는 채무자가 임의로 권리를 양도, 포기하는 등 처분행위를 함으로써 채무를 회피하는 것을 방지하기 위한 조항이다. 채무자가 채권자대위권행사의 통지를 받...2024.09.27
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에스2024.10.081. 에스제이케이 회생 절차 1.1. 도산 절차 1.1.1. 에스제이케이의 경우 에스제이케이는 코스닥 상장 중에 파산 선고를 받은 기업이다. 파산 선고 이후에도 상장폐지 결정의 효력 정지 가처분이 인용되면서 상장폐지 절차가 중단되었다. 이후 회생절차를 개시하여 회생계획 인가 전 M&A를 진행하였다. 에스제이케이는 코스닥 기업으로 2010년 3월 ESO(에너지절약 전문기업) 취득을 시작으로 사업을 개시하였다. 이후 2010년 5월 코스닥 상장(엠에이티주식회사를 역합병)하였고, 같은 해 5월 CDM 사업에 진출하였다. 2015년 ...2024.10.08
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호텔사업타당성 검토2024.10.211. 골프장 가치평가 1.1. 개요 1.1.1. 회사 가치 평가 방법 회사 가치 평가 방법에는 수익가치, 자산가치, 시장가치 등이 있다. 수익가치는 EBITDA에 EV/EBITDA배수를 적용하여 구한다. EBITDA는 영업활동으로 창출된 현금을 의미하며, EV/EBITDA배수는 해당 기업의 적정한 가치를 나타내는 지표이다. 수익가치는 기업이 미래에 창출할 것으로 기대되는 이익을 현재가치로 할인하여 추정한다. 자산가치는 기업의 순자산가치로, 총자산에서 총부채를 차감한 금액이다. 자산에 대한 감정평가가 진행되면 감정평가액과 장...2024.10.21
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골프와 스포츠산업의 좋은 시너지효과2024.10.121. 골프장 산업의 이슈 1.1. 개요 골프장 시장의 규모는 4.3조원 수준이다. 이 중 회원제 골프장이 2.3조원, 퍼블릭 골프장이 2조원을 차지하고 있다. 캐디피 규모는 약 7천억 원 수준이다. 연간 골프장 내방객은 약 5만 명 수준이며, 일 최대 70팀 정도가 이용하는 것으로 추정된다. 캐디피를 제외한 골프장의 주요 수입은 입장료(70%), 카트피, 식음료 등이다. 골프장 운영에 있어 인건비는 매출액의 25% 이내를 유지해야 한다는 것이 업계의 일반적인 견해이다. 골프장 시장은 전반적으로 회원제의 비중이 지속적으로 줄어들고...2024.10.12
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결의 효력정지 가처분 신청서2024.11.151. 법인의 기관 1.1. 법인과 기관의 관계 법인격이 인정된다고 하더라도 법인 스스로 의사능력을 가지고 법적 행위를 할 수는 없다. 따라서 법인이 목적사업을 수행하기 위해서는 부득이하게 자연인으로 구성되는 기관이 필요하다. 문제는 법인과 기관과의 관계이다. 법인의 제설은 기관을 법인의 대리인이라고 보며, 법인실재설은 기관은 마치 자연인의 두뇌나 수족과 같이 법인이라는 조직체의 구성 요소로서, 법인의 의사를 결정하고 법인의 행위를 담당하는 지위에 있다고 본다. 그러나 기관은 법인과의 위임 유사의 계약에 기하여 법인의 사무를 대내,...2024.11.15
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법인회생2024.08.301. 법인회생 요건과 절차 1.1. 회생절차의 개요 회생절차란 재정적 어려움으로 파탄에 직면해 있는 채무자에 대하여 채권자, 주주·지분권자 등 여러 이해관계인의 법률관계를 조정하여 채무자 또는 그 사업의 효율적인 회생을 도모하는 제도이다. 법인회생은 지급불능, 지급정지 등이 현실적으로 발생해야 하는 것은 아니고, 그러한 염려가 있는 경우에도 신청할 수 있다. 회생절차의 주된 목적은 채무자의 사업 재건과 영업의 계속을 통한 채무 변제이며, 채무자 재산의 처분, 환가와 채권자들에 대한 공평한 배당이 주된 목적인 파산과는 구별된다. ...2024.08.30