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공동신청주의와 그예외2024.09.261. 등기의 의의 1.1. 부동산등기법상 의미 부동산등기법상 의미는 등기관이 법정절차에 따라서 부동산에 관한 일정한 권리관계를 전산정보처리조직을 이용하여 등기부에 기록하는 것을 말한다. 등기는 신청이 있었더라도 실제로 등기부에 기록되지 않으면 존재하지 않는 것으로 된다. 또한 등기부의 기록 자체를 말한다. 등기필정보(부동산등기법 제2조 제4호)란 등기관이 작성한 정보를 말하고 등기를 하면 등기필정보를 주고 이것을 등기라고도 한다. 1.2. 등기관과 등기부 등기부는 부동산에 관한 권리관계와 부동산의 표시에 관한 사항을 적는 공적기록...2024.09.26
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공동신청주의2024.10.181. 부동산등기제도의 이해 1.1. 등기제도의 목적과 특징 부동산등기제도는 부동산에 대한 권리관계를 명확하게 공시함으로써 안전한 거래를 도모하는 것이 주된 목적이다. 부동산은 다른 재화와 달리 그 경제적 가치가 매우 크기 때문에 한 번의 판단착오로도 막대한 재산상의 피해를 입을 수 있다. 따라서 부동산등기제도를 통해 부동산 소유권과 관련된 사실관계를 투명하게 공개하여 국민의 재산권 보호와 거래의 안전성을 확보하는 것이 핵심적인 기능이라 할 수 있다. 부동산등기제도의 주요 특징으로는 물적 편성주의, 신청주의(공동신청주의, 단독신청...2024.10.18