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부동산등기법 목차정리2024.09.141. 서론 1.1. 부동산 등기의 개념 및 중요성 부동산 등기란 국가기관이 부동산에 관한 일정한 현상과 권리에 관한 사항을 공적인 장부-이것을 '등기부'라고 부른다-에 기록해서 외부에 공시하여 거래 안전과 신속을 도모하고자 하는 제도이다. 부동산 등기는 부동산에 대한 물권에 관한 사항과 물권의 변동을 대상으로 한다. 그렇기 때문에 등기부에는 부동산의 표시, 부동산의 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 질권, 채권담보권, 임차권 등에 관한 사항이 기재된다. 우리 민법 제186조에서는 부동산에 관한 법률행위와 이로 인한 물권...2024.09.14
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민법 185조2024.10.051. 물권법의 개요 1.1. 물권과 채권의 차이 물권과 채권의 차이는 크게 다음과 같다. 첫째, 물권은 타인의 행위를 거칠 필요 없이 물건을 직접 지배하는 권리인 반면, 채권은 특정인에 대하여만 급부를 청구할 수 있는 권리이다. 따라서 물권은 배타성이 있지만 채권에는 배타성이 없다. 둘째, 물권은 물권적 청구권이 인정되어 권리 보호가 더 강력한 반면, 채권은 배타성이 없어 모든 사람에게 권리보호를 주장할 수 있는 물권적 청구권을 인정할 수 없다. 셋째, 물권은 내용이 서로 양립할 수 없는 물권 간에 병존할 수 없지만, 채권은...2024.10.05
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물권법 악의의 무단점유 점유취득시효 완료2024.11.041. 서론 1.1. 취득시효의 개념과 소멸시효와의 관계 취득시효는 무권리자인 점유자가 오랫동안 상태를 유지하고, 진소유자는 자신의 권리를 행사하지 않고 방치하였을 경우 현 상태의 이용관계를 바탕으로 사회적 안정성 확보를 위한 취지에서 마련된 제도이다"" 취득시효는 소멸시효와 대립되는 개념으로, 소유권과 그 밖의 재산에 대해서 취득할 수 있으며 사회질서 안정과 증거보전의 곤란을 배제하기 위해 존재하는 제도이다"". 즉, 소멸시효가 권리자의 권리 행사 태만을 이유로 권리를 소멸시키는 제도라면, 취득시효는 무권리자의 점유 상태 유지...2024.11.04
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국가영역의 영토 취득의 권원2024.09.141. 국가영역 취득의 권원 1.1. 서론 국가의 3요소설에 의하면 국가의 존재는 국가권력과 국민 외에 국가영역(영토)의 요소가 요구된다. 이로써 국가의 작용은 영역에 미치는 통치행위를 행사할 수 있는 것이라고 할 수 있다. 고대와 중세에는 일정한 영역에 대한 권원을 사법상의 권리개념과 비슷한 것으로 파악하려고 하였다. 국가영역은 양도되거나 상속을 통하여 분배되었고, 소유자를 변경하거나 사적인 요구로 저당권이 설정될 수도 있었다. 이와 같이 영역은 실제로 각 군주의 소유물이었다. 이러한 영역에 거주하는 주민은 해당되는 영역과 운명을...2024.09.14
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악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여 논술하시오2025.04.271. 서론 민법에는 두 가지의 시효 제도가 있다. 소멸시효와 취득시효가 그것이다. 소멸시효는 권리 위에 잠자는 자를 보호하지 않는 제도이고, 취득시효는 실제 현실 세계에서 부동산이나 동산을 점유하고 있는 자에게 법적인 권리를 인정해 주는 제도이다. 민법은 제162조에서 채권은 10년 동안 행사하지 않으면 소멸시효가 완성되고, 채권과 소유권 이외의 재산권은 20년 동안 행사하지 않으면 소멸시효가 완성된다고 규정하고 있다. 이와 반대되는 개념으로 취득시효가 있는데, 이는 비록 권리자가 아니라고 하더라도 실제 현실 세계에서 부동산이나 동...2025.04.27
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악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여 논술하시오2025.04.271. 서론 민법에는 소멸시효와 취득시효라는 두 가지의 시효 제도가 있다. 소멸시효는 권리자가 일정 기간 동안 권리를 행사하지 않으면 그 권리가 소멸하게 되는 제도이다. 이는 권리 위에 잠자는 자를 보호하지 않는다는 의미로 해석될 수 있다. 반대로 취득시효는 비록 권리자가 아니라고 하더라도 실제 부동산이나 동산을 장기간 점유한 경우 그에게 그 물건에 대한 소유권을 인정해 주는 제도이다. 이는 현실 세계의 물건 이용 관계와 법적 관계를 일치시켜 사회적 안정성을 도모하기 위한 취지에서 마련된 제도이다. 본 논문에서는 특히 취득시효 제도 ...2025.04.27
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악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성2025.05.061. 서론 1.1. 취득시효의 개념과 취지 취득시효는 무권리자인 점유자가 오랫동안 상태를 유지하고, 진정한 소유자는 자신의 권리를 행사하지 않고 방치하였을 경우 현 상태의 이용관계를 보호하여 사회적 안정성을 확보하기 위한 목적으로 마련된 제도이다. 취득시효제도는 재산권과 관련되어 있으며, 권리를 취득하는 원인이 되는 시효로 그 요건이 명확하지만 여전히 많은 사례와 분쟁이 발생하고 있다. 이를 통해 취득시효제도가 법적 안정성과 권리관계 명확화에 기여하는 바가 크다는 것을 알 수 있다. 취득시효란 무권리자가 일정 기간 점유하면 재산...2025.05.06