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부동산취득의종류2024.11.301. 부동산 등기 1.1. 부동산 등기의 개념 부동산 등기는 부동산과 관련하여 맺은 법적 관계의 성립 및 해소 등을 문서에 작성하여 이를 등기소에 공시하는 행위를 의미한다. 등기는 대한민국에서 사법부에서 담당하고 있으며, 변호사와 법무사가 등기를 대행 및 대리할 수 있는 권리를 갖고 있다. 등기는 법률적인 관계를 널리 사회에 알리는 효과를 가진 문서로, 등기소에 있는 공적인 문서에 작성되어 엄격히 관리된다. 등기의 영어단어인 'registration'은 직역하면 '등록'을 의미한다. 일종의 법적인 관계를 맺은 사실을 등기소에 ...2024.11.30
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부동산 경매의 종류 및 개요2024.12.121. 채권회수 절차 1.1. 지급명령(독촉절차) 1.1.1. 독촉 절차의 특색 독촉 절차의 특색은 다음과 같다. 첫째, 독촉 절차에서는 법원이 분쟁당사자를 심문함이 없이 지급명령을 신청한 채권자가 제출한 서류만을 심사하고 지급명령을 발령한다. 따라서 채권자는 통상의 소송절차처럼 법원의 법정에 출석할 필요가 없어, 이에 따른 시간과 노력을 절약할 수 있다"이다. 둘째, 독촉 절차는 신속한 분쟁해결 절차이다. 채무자가 대여금, 물품대금, 임대료 등 금전 지급 채무를 변제하지 않는 경우 채권자의 지급명령 신청만으로 이루어지는 약식...2024.12.12
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지명채권양도의 효과2024.11.161. 채권법 판례 분석 1.1. 채권양도의 효력 1.1.1. 채권양도 효력의 사실관계 '갑'은 피고와 건물 신축공사 도급계약을 체결하였는데, 계약서에는 공사대금청구권의 양도 금지 특약이 있었다. '갑'은 '을' 은행에서 신용보증기금의 보증을 받아 대출을 받으면서 신용보증기금과 대출금 상당액에 해당하는 공사대금채권을 '을' 은행에 양도하고 변제에 충당하기로 하는 내용의 보증 약정을 하고 피고에게 채권양도 통지를 하였다. 그러나 공사를 완료하지 못한 상태에서 부도 처리되어 피고는 도급계약을 해제하였고, 신용보증기금이 대출금 채무를 ...2024.11.16
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압류2024.08.261. 압류 사례 1.1. 공증된 차용증 기반 채권 압류 B회사에 대해 받을 돈이 있는 B씨가 공증된 차용증을 기반으로 A회사의 (제 3채무자에게 받을) 채권을 압류하여 지급받은 사례이다. 이러한 공증된 차용증 기반 채권 압류의 과정은 다음과 같다. 첫째, B씨는 먼저 집행권원(지급명령, 승소판결, 공정증서 등)을 확보한다. 이 사례에서는 공증인가 법무법인 ㅇㅇ에서 작성한 금전소비대차계약 공정증서를 집행권원으로 삼았다. 공정증서는 공증인이 직접 내용을 작성하여 강제집행의 효력이 있지만, 사서증서는 개인이 작성한 문서로 강제집행력이...2024.08.26