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신용분석사 2부 정리2024.09.111. 자산유동화증권(ABS)의 이해 1.1. 자산유동화의 개념 금융기관이나 기업들이 적극 활용하고 있는 자산유동화(Asset Backed Securitization ; ABS)는 각종 대출채권이나 매출채권, 부동산 기타 다양한 형태의 자산을 증권행태로 전환하여 자금을 조달하는 방식으로 금융의 증권화(Securitization)를 가속화시킨 사례이다. 미국에서 1930년대 대공항으로 어려움에 처한 서민들의 내 집 마련을 지원하기 위해 정부가 직접 연방주택청을 설립하는 등 주택금융을 활성화하기 시작하면서 자산유동화제도가 자리를 잡기 ...2024.09.11
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부동산신탁제도의 현황과 그 개선방향2024.10.281. 부동산간접투자의 현황 및 발전방향 1.1. 부동산금융제도의 변화 부동산금융제도의 변화는 다음과 같다. 2001년 이전에는 시공사 지급보증 방식이 주를 이루었다. 하지만 2001년에 은행 부동산투자신탁이 도입되었다. 이어 2002년에는 부동산투자회사법(REITs)이 제정되었고, 동시에 은행 PF(Project Financing)가 확대되었다. 2004년에는 부동산펀드가 도입되었으며, 2005년에는 인프라펀드가 도입되었다. 또한 '프로젝트금융투자회사법'의 도입이 추진되었다. 이와 같이 부동산금융제도는 2001년 이후 부동...2024.10.28
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건설사 유동성 위기2024.10.171. 레고랜드 사태 개요 및 영향 1.1. 레고랜드 사태의 발단 레고랜드 사태의 발단은 2010년대 당시 지사였던 최문순 회장이 강원도를 관광 허브로 만들기 위해 레고랜드를 소유한 영국의 멀린(merlin) 사와 1억 달러 규모의 MOU를 체결하면서 시작되었다. 강원도와 멀린사는 합작회사인 강원중도개발공사(GJC)를 설립하여 강원도 춘천 중도로 공사 부지를 정한 후, 레고랜드 건설을 위한 작업을 시작하였다. 그러나 공사를 하는 과정에서 기원전 3~4세기경에 만들어진 대규모 청동기 유적이 대거 발굴되면서 레고랜드 건설이 중단되었...2024.10.17