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건설업 전망2024.09.121. 국내 건설시장 전망과 부동산임대관리업 1.1. 건설시장의 변화 1.1.1. 건설시장 전반 국내 건설시장 전반은 1990년대 초고속 성장을 거쳐 1990년대 말 성숙기에 진입한 이후 지속적으로 정체 중이며, 2020년 이후에는 11%대로 감소할 것으로 예상된다. 점차 건설시장이 감소하는 선진국형 건설시장이 형성되면서 신규건설 위주의 건설시장에서 유지보수 중심의 시장으로 변화하고 있다. 중장기적으로는 건설시장이 ①신축위주에서 유지보수 위주로 변화, ②신축시장 축소와 질적변화, ③전부문에서 운영시장의 본격 등장이 예상된다. ...2024.09.12
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윤석열 정부의 부동산 정책2024.10.271. 부동산정책에서 정부의 개입과 규제 1.1. 정부 개입 및 규제의 필요성 1.1.1. 가계부채 경감을 위한 규제 필요성 가계부채 경감을 위한 규제 필요성은 매우 중요하다. 국내 가계부채는 지속적으로 증가하여 2022년 기준 총 1,900조원을 넘어섰다. 이는 GDP 대비 100%를 초과하는 수준으로, 국제적으로도 매우 높은 수준에 해당한다. 정부는 부동산 시장에 대한 규제 완화를 통해 주택 공급 확대를 꾀하고 있지만, 이로 인해 오히려 가계부채가 늘어나는 부작용이 나타나고 있다. 부동산 구매를 위한 과도한 차입은 가계 재정...2024.10.27
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주택임대차2024.10.281. 서론 법은 그것을 공부하지 않은 사람들에게는 어렵게 느껴지는 것이 사실이다. 심지어 어떤 사람들은 법적인 내용이나 용어를 언급하면 두려움을 느끼기도 한다. 그렇지만 우리는 일상생활에서 다양한 법적인 문제에 직면하며 살아간다. 그것이 꼭 소송을 한다거나 고소를 한다거나(혹은 고소를 당한다거나) 하는 문제가 아니더라도 우리가 하는 많은 행위들은 법률행위이며, 많은 인간관계가 법률관계를 기반으로 한다. 심지어 가족 관계도 법률 관계에 기초한다. 결혼을 하고 혼인신고를 하면 부부 사이에는 '법률혼'관계가 형성되며, 이 법률혼 관계에는...2024.10.28
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금리인상으로 인한 부동산 가격 변동2024.09.291. 서론 1.1. 연구의 배경 및 목적 2011년 6월 3.25%에서 10년간 인하만 거듭하던 기준금리가 10년만인 2021년 8월 0.75%로 인상되었다(한국은행, 2022). 그리고 2022년 1월 한국은행은 1.25%까지 기준금리 인상을 단행하였다. 하지만 여전히 1.00%대 최저 금리 수준으로 경기 활성화 금리정책을 유지하고 있다. 기준금리는 단기 시장금리와 장기 시장금리, 대출, 은행예금 등 금융시장의 거의 모든 금리에 영향을 미친다. 기준금리가 상승하면 모든 금융시장의 금리는 동반 상승하고 경제주체는 차입을 억제하고 ...2024.09.29