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금리 인상이 부동산에 미치는 영향 연구2024.09.291. 금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책 1.1. 금리 인상이 부동산에 미치는 영향 1.1.1. 금리와 가계대출의 변동 기준금리가 인상되면 연립주택과 단독주택의 가격상승률이 낮아진다. 이는 서울만 그런 것이 아니라 다른 지방 도시들도 마찬가지이다. 금리가 인상되면 세계 각국의 중앙은행들은 통화정책을 내놓는다. 이는 주택가격에 영향을 미치며 금리인상의 효과는 시차를 두고 점진적으로 나타난다. 이로인하여 단기적으로는 가계대출이 금리에 비해서 주택가격에 영향을 미치게 된다. 기준금리가 인상되면 가계대출의 증가율이 줄어들...2024.09.29
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레버리지 효과를 이용한 우리나라 주택시장의 미래 전망2024.10.071. 저출산·고령화와 한국경제 1.1. 저출산·고령화 개념 UN은 연령구조에 따라 한 국가의 인구유형을 세 가지로 분류한다. 유년인구국(65세 이상 노인이 전체 인구에서 차지하는 비중이 4%미만인 나라), 성년인구국(4~7%미만인 나라), 노년인구국(7%이상인 나라)이다. 노년인구국은 다시 고령화사회(65세 이상 노인이 7%이상), 고령사회(14%이상), 초고령사회(20%이상)로 분류된다. 우리나라는 2017년 고령화 사회에서 고령사회로 진입했고, 2021년 현재 16.7%이다. 1.2. 한국 현황 및 전망 OECD 37개국을 대...2024.10.07
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레버리지효과를 이용한 우리나라 주택시장의 미래 전망2024.10.071. 저출산·고령화와 한국경제 1.1. 저출산·고령화 개념 UN은 연령구조에 따라 한 국가의 인구유형을 세 가지로 분류한다. 유년인구국(65세 이상 노인이 전체 인구에서 차지하는 비중이 4%미만인 나라), 성년인구국(4~7%미만인 나라), 노년인구국(7%이상인 나라)이다. 노년인구국은 다시 고령화사회(65세 이상 노인이 7%이상), 고령사회(14%이상), 초고령사회(20%이상)로 분류된다. 우리나라는 2017년 고령화 사회에서 고령사회로 진입했고, 2021년 현재 16.7%이다. 이는 대부분의 선진국이 고령화사회에서 초고령사회...2024.10.07
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저출산 대책2024.10.211. 서론 1.1. 저출산 문제의 심각성 우리나라의 저출산 문제는 날이 갈수록 심각해지고 있다. 한 명의 여성이 가임기간(15~49세) 동안 낳을 것으로 기대되는 평균 출생아 수인 합계출산율은 지난해 0.98명으로 나타났다. 2009년 합계출산율이 1.1명대로 낮아지면서 정부와 지방자치단체는 앞다퉈 출산장려정책을 내놓았지만, 그 결과 2012년 1.30명과 2015년 1.24명으로 다소 회복세를 보였을 뿐 이후 합계출산율은 점차 감소하여 2018년 0.98명으로 1명대 출산율이 무너졌고 올해도 0점대로 전망되는 등 사상 초유의 저...2024.10.21