1. 서론 1.1. 대한민국 상가투자의 중요성 저금리 기조가 지속되면서 국내 투자시장에서 수익형 부동산에 대한 관심이 크게 높아지고 있다. 특히 상가투자는 안정적인 월세 수익과 함께 자본이득을 기대할 수 있어 은퇴자나 개인 투자자들 사이에서 인기가 높다. 또한 자영업자나 프랜차이즈 창업을 준비하는 이들에게도 상가 임대는 중요한 관심사로 대두되고 있다. 상가투자는 수익률이 높고 자본 보전성이 좋아 실물자산으로서의 가치가 인정받고 있다. 우리나라는 자영업 종사자 비율이 OECD 국가 중 가장 높은 편으로, 상가 임대차 시장이 매우...