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도시재생사업과 로스만 모형 분석2024.09.191. 서론 급변하는 현대사회에서는 사회구조나 복잡성으로 인해 지역에 따라 도시개발의 양상이 다양하게 나타난다. 각 지역의 특성에 따라 지역사회의 특성이나 정책이 각각 다른 방향으로 시행되는 경우가 많다. 그로 인해 각 지역사회의 실정에 맞는 정책의 시행이 요구되고 있는데, 지방자치제가 실시된 이후 이에 대한 주민참여나 여론형성이 더욱 적극적으로 이루어지면서 생활밀착형 지방행정이 강화되고 그로 인해 정책 또한 생활밀착형에 맞게 계획되고 시행되는 추세이다. 일반적으로 산업화와 도시화가 진전되면서 도시개발의 초점이 주민생활과 상관없게 되...2024.09.19
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양도소득세 면제조건2024.10.011. 부동산 양도소득세 중과제도 개선 1.1. 다주택자 양도세 중과제도 현황 및 문제점 우리나라 정부는 2004년 이후 부동산에 대한 투기적 수요를 억제하고 부동산 가격 안정을 위해 부동산 양도차익에 대하여 중과세하는 제도를 도입하여 시행 중이다. 이는 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 것이다. 이러한 다주택자 양도세 중과제도는 부동산 투기 억제와 부동산 시장 안정화를 목적으로 도입되었으나, 실효성과 부작용 등 다양한 문제점이 지적되고 있다. 첫째, 다주택...2024.10.01
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건물관리 상생2024.10.081. 상생주택의 개념 및 특징 1.1. 상생주택의 의의 상생주택은 서울시에서 민간의 토지와 공공의 재원을 결합하여 공급하는 새로운 형태의 공공주택이다. 상생주택의 핵심 특징은 민간이 소유하고 있지만 활용도가 낮은 토지를 활용하여 장기전세주택을 건설하고 공급하는 것이다. 이를 통해 민간은 토지의 용도지역 상향이나 도시계획시설 해제와 같은 규제 완화 혜택을 받아 토지를 보다 합리적으로 개발할 수 있게 되고, 시는 장기전세주택 정책을 위한 안정적인 자원을 확보할 수 있게 된다. 또한 민간과 공공이 협상을 통해 사업의 주요 사항들을 ...2024.10.08
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윤석열정부의부동산정책2024.10.291. 서론 1.1. 부동산의 기본 개념과 정책 협의의 부동산은 우리나라 민법 99조 1항에 규정되어 있어 토지와 정착물을 말한다. 준 부동산인 의제부동산은 등기, 등록 등의 공시방법을 갖춤으로써 부동산으로 취급되는 특정의 동산이나 동산과 일체로 된 부동산 집단을 의미한다. 광의의 부동산은 협의의 부동산과 준 부동산을 합친 개념이다. 부동산과 관련된 대표적인 제도로는 부동산 거래규제와 부동산 이용규제가 있다. 토지이용규제는 개별토지 이용자의 토지 이용행위를 바람직한 방향으로 유도하기 위한 법률적이고 행정적인 규제이다. 대표적인 부...2024.10.29
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행복계약을 맺은사람들2024.09.271. 서론 현대 사회는 물질적 풍요와 기술의 발전에도 불구하고 많은 사람들이 진정한 행복을 찾지 못하고 있다. 개인주의의 확산과 사회적 불평등의 심화로 인해 공동체 의식은 약화되고, 사람들은 자신만의 세계에 갇혀 살아가는 경향이 강해졌다. 이러한 시대적 흐름 속에서 강상준 저자의 『행복계약을 맺은 사람들: 복지국가의 원초적 약속에 관한 이야기』는 우리에게 깊은 통찰을 제공한다. 이 책은 복지국가의 본질과 개인의 행복이 어떻게 연결되어 있는지를 다양한 관점에서 조명하며, 사회 구성원 모두가 함께 행복해질 수 있는 길을 모색한다. 본인...2024.09.27
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행복계약을 맺은 사람들2024.10.131. 도서 『행복계약을 맺은 사람들』 소개 1.1. 도서 개요 '1.1. 도서 개요'는 『행복계약을 맺은 사람들』이 복지국가의 원초적 약속에 관한 이야기를 담은 사회과학 서적이라는 것이다. 저자 강상준은 복지국가의 역사적 배경과 철학적 근거를 분석하며, 현대 사회에서 개인의 행복이 사회적 구조와 어떻게 연결되어 있는지를 심도 있게 탐구한다. 이 책은 총 3부로 구성되어 있으며, 각 부는 행복에 대한 근본적인 질문과 그에 대한 답을 찾아가는 과정을 담고 있다. 이를 통해 독자들은 복지국가의 의미를 재해석하고, 개인과 사회가 함께 행...2024.10.13
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주택청약제도2024.10.281. 서론 부동산 투자와 관련하여 주택청약제도의 현황과 문제점에 대해 살펴보고자 한다. 주택청약제도는 1970년대 도입 이후 지속적으로 변화해왔으며, 현재 우리나라의 주택 공급 및 분배에 있어 핵심적인 역할을 하고 있다. 하지만 이 제도에는 여러 가지 문제점이 존재하는 것으로 지적되고 있다. 청약가점제는 실수요자 중심의 주택 분양을 위해 도입되었지만, 실제로는 기존 주택 소유자들의 교체 수요를 배제하고 있다는 비판이 제기되고 있다. 또한 부양가족 수에 과도한 가점을 부여하여 1인 가구의 상대적 불이익이 발생하는 등 형평성 문제도...2024.10.28
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사회복지와 빈곤에 대해서 신문칼럼으로 작성하시오2025.04.041. 사회복지와 빈곤이 어떤 관련이 있는지를 설명하시오 사회복지와 빈곤은 밀접한 관련을 가지고 있다. 사회복지는 인간다운 삶을 위해 개인과 사회의 복지를 증진하고, 빈곤으로부터 보호하며 자립을 돕는 중요한 수단이기 때문이다. 반면 빈곤은 경제적 자원의 부족으로 기본 생활을 유지할 수 없는 상태로, 교육, 건강, 사회적 참여 등 다양한 결핍을 포함한다. 빈곤은 개인과 가족뿐 아니라 지역사회와 국가 전반에 영향을 미쳐 건강 악화, 교육 기회 박탈, 사회적 불평등 심화로 이어진다. 역사적으로 사회복지는 빈곤 문제 해결을 주요 목표로 발전...2025.04.04
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울산시 행정 정책이 주택 가격 안정화에 미치는 영향 수학적으로 분석2025.04.041. 문제제기 1.1. 수도권 주택가격 상승과 정부의 대응 한국은 수도권 과밀화가 매우 심한 편이다. 인구 비율로도 그렇고, 사회적 인식 또한 그렇다. 따라서 수도권, 특히 서울과 같은 대도시의 주택가격은 경제 전반에 큰 영향을 미칠 수밖에 없다. 또한 필수재인 주택의 가격이 안정되어 있지 않으면, 소비자 심리에 부정적인 영향을 주어 내수 경제를 위축한다. 또한, 주택가격의 급격한 상승은 가계 부채를 증가시키고, 이는 금융 안정성에 위협이 될 수 있다. 주택가격의 불안정은 사회적 불평등을 심화시킬 수 있다. 특히 가처분소득이 적은...2025.04.04
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사회복지와 빈곤이 어떤 관련이 있는지를 설명하시오2025.04.041. 서론 사회복지와 빈곤의 관계에 대해 논의하고자 한다. 급속한 경제·사회 변화와 인구사회학적 변화로 인해 새로운 형태의 사회적 문제가 발생하고 있으며, 이는 우리 사회의 가족 구조와 빈곤계층의 특성 및 욕구 또한 다변화시키고 있다. 따라서 단순히 소득보장 중심의 국민기초생활보장제도만으로는 빈곤탈출의 한계가 있으며, 다양한 욕구를 지닌 가구의 특성을 고려한 사회복지서비스 이용 또한 중요한 역할을 한다. 이에 본론에서는 사회복지와 빈곤의 관계, 빈곤 문제 해결을 위한 사회복지의 역할, 사회복지의 궁극적인 목표 등을 설명하고자 한다....2025.04.04
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