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도시재생사업과 로스만 모형 분석2024.09.191. 서론 급변하는 현대사회에서는 사회구조나 복잡성으로 인해 지역에 따라 도시개발의 양상이 다양하게 나타난다. 각 지역의 특성에 따라 지역사회의 특성이나 정책이 각각 다른 방향으로 시행되는 경우가 많다. 그로 인해 각 지역사회의 실정에 맞는 정책의 시행이 요구되고 있는데, 지방자치제가 실시된 이후 이에 대한 주민참여나 여론형성이 더욱 적극적으로 이루어지면서 생활밀착형 지방행정이 강화되고 그로 인해 정책 또한 생활밀착형에 맞게 계획되고 시행되는 추세이다. 일반적으로 산업화와 도시화가 진전되면서 도시개발의 초점이 주민생활과 상관없게 되...2024.09.19
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주택청약제도2024.10.281. 서론 부동산 투자와 관련하여 주택청약제도의 현황과 문제점에 대해 살펴보고자 한다. 주택청약제도는 1970년대 도입 이후 지속적으로 변화해왔으며, 현재 우리나라의 주택 공급 및 분배에 있어 핵심적인 역할을 하고 있다. 하지만 이 제도에는 여러 가지 문제점이 존재하는 것으로 지적되고 있다. 청약가점제는 실수요자 중심의 주택 분양을 위해 도입되었지만, 실제로는 기존 주택 소유자들의 교체 수요를 배제하고 있다는 비판이 제기되고 있다. 또한 부양가족 수에 과도한 가점을 부여하여 1인 가구의 상대적 불이익이 발생하는 등 형평성 문제도...2024.10.28
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한국의 저출산문제와 청년빈곤2024.10.141. 서론 1.1. 저출산과 고령화 개념 저출산은 가임기 여성(일반적으로 15세에서 49세 사이로 간주)의 출생아 수가 감소하는 것을 의미한다. 이러한 감소는 경제 상황, 교육 접근성, 문화적 변화, 의료 서비스 개선 등 다양한 요인으로 인해 발생한다. 반면에 인구 고령화는 인구의 연령 분포가 노년층으로 이동하는 것을 의미한다. 이는 보통 65세 이상 인구의 비율로 측정되며, 의료 서비스의 개선으로 기대 수명이 늘어나고 출산율이 감소하면서 발생하는 경우가 많다"이다. 1.2. 문헌 연구 개관 저출산과 고령화 문제의 복잡성을 이해하...2024.10.14
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건물관리 상생2024.10.081. 상생주택의 개념 및 특징 1.1. 상생주택의 의의 상생주택은 서울시에서 민간의 토지와 공공의 재원을 결합하여 공급하는 새로운 형태의 공공주택이다. 상생주택의 핵심 특징은 민간이 소유하고 있지만 활용도가 낮은 토지를 활용하여 장기전세주택을 건설하고 공급하는 것이다. 이를 통해 민간은 토지의 용도지역 상향이나 도시계획시설 해제와 같은 규제 완화 혜택을 받아 토지를 보다 합리적으로 개발할 수 있게 되고, 시는 장기전세주택 정책을 위한 안정적인 자원을 확보할 수 있게 된다. 또한 민간과 공공이 협상을 통해 사업의 주요 사항들을 ...2024.10.08
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행복계약을 맺은사람들2024.09.271. 서론 현대 사회는 물질적 풍요와 기술의 발전에도 불구하고 많은 사람들이 진정한 행복을 찾지 못하고 있다. 개인주의의 확산과 사회적 불평등의 심화로 인해 공동체 의식은 약화되고, 사람들은 자신만의 세계에 갇혀 살아가는 경향이 강해졌다. 이러한 시대적 흐름 속에서 강상준 저자의 『행복계약을 맺은 사람들: 복지국가의 원초적 약속에 관한 이야기』는 우리에게 깊은 통찰을 제공한다. 이 책은 복지국가의 본질과 개인의 행복이 어떻게 연결되어 있는지를 다양한 관점에서 조명하며, 사회 구성원 모두가 함께 행복해질 수 있는 길을 모색한다. 본인...2024.09.27
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양도소득세 면제조건2024.10.011. 부동산 양도소득세 중과제도 개선 1.1. 다주택자 양도세 중과제도 현황 및 문제점 우리나라 정부는 2004년 이후 부동산에 대한 투기적 수요를 억제하고 부동산 가격 안정을 위해 부동산 양도차익에 대하여 중과세하는 제도를 도입하여 시행 중이다. 이는 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 것이다. 이러한 다주택자 양도세 중과제도는 부동산 투기 억제와 부동산 시장 안정화를 목적으로 도입되었으나, 실효성과 부작용 등 다양한 문제점이 지적되고 있다. 첫째, 다주택...2024.10.01
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행복계약을 맺은 사람들2024.10.131. 도서 『행복계약을 맺은 사람들』 소개 1.1. 도서 개요 '1.1. 도서 개요'는 『행복계약을 맺은 사람들』이 복지국가의 원초적 약속에 관한 이야기를 담은 사회과학 서적이라는 것이다. 저자 강상준은 복지국가의 역사적 배경과 철학적 근거를 분석하며, 현대 사회에서 개인의 행복이 사회적 구조와 어떻게 연결되어 있는지를 심도 있게 탐구한다. 이 책은 총 3부로 구성되어 있으며, 각 부는 행복에 대한 근본적인 질문과 그에 대한 답을 찾아가는 과정을 담고 있다. 이를 통해 독자들은 복지국가의 의미를 재해석하고, 개인과 사회가 함께 행...2024.10.13
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윤석열정부의부동산정책2024.10.291. 서론 1.1. 부동산의 기본 개념과 정책 협의의 부동산은 우리나라 민법 99조 1항에 규정되어 있어 토지와 정착물을 말한다. 준 부동산인 의제부동산은 등기, 등록 등의 공시방법을 갖춤으로써 부동산으로 취급되는 특정의 동산이나 동산과 일체로 된 부동산 집단을 의미한다. 광의의 부동산은 협의의 부동산과 준 부동산을 합친 개념이다. 부동산과 관련된 대표적인 제도로는 부동산 거래규제와 부동산 이용규제가 있다. 토지이용규제는 개별토지 이용자의 토지 이용행위를 바람직한 방향으로 유도하기 위한 법률적이고 행정적인 규제이다. 대표적인 부...2024.10.29