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가로정비주택사업2024.09.211. 가로주택정비사업의 개념과 특징 1.1. 가로주택정비사업의 의의 가로주택정비사업이란 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이다. 도시기능의 회복이 필요하거나 도시 내 주거환경이 불량한 지역의 물리적 환경개선을 위한 계획적 개발과정 또는 사업방식이라고 할 수 있다. 기존의 다른 정비사업들이 1만㎡ 이상이 구역지정요건이고 면적상한제한도 없기 때문에 주택재개발사업의 평균면적이 약 62,000㎡에 달하고 있는 점을 감안하면 가로주택정비사업이 소규모라는 점을 알 ...2024.09.21
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주택관리사시설개론문제집2024.10.271. 부동산 재건축 개요 1.1. 재건축의 정의 재건축이란 정비기반시설이 양호하지만, 노후 및 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말한다. 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비사업 중의 하나로, 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후 불량건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정하고 있다. 재건축 사업은 재개발 사업과 유사하나 정비기반시설이 양호한 경우, 노후 및 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역을 대상으로 한다는 점에서 차이...2024.10.27
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지역주택조합 가입계약서2024.11.091. 부동산 투자: 재개발 및 재건축 1.1. 재개발 정비사업 재개발 정비사업은 주거환경개선사업과 같이 정비기반시설이 열악하고 불량 건축물이 밀집한 지역에서 시행한다. 단독주택과 다세대 등이 밀집 되어있고, 도로 등의 기반시설이 좋지 않은 지역을 대상으로 한다. 재개발은 불량한 도시를 정비하기 위한 사업으로서, 공익 목적의 사업이다. 따라서 사업에서 이탈하는 경우 소유자가 일정 부분 손해를 보고 싼값에 떠나라는 논리가 있다. 재개발 정비사업은 단독주택 밀립지역을 대상으로 하며, 주변 기반시설이 매우 열악한 편이다. 이러한 사업의...2024.11.09
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도시개발법령상 사업의 시행방식(수용 또는 사용방식, 환지방식, 혼용방식)을 비교하여 설명하시오2024.11.021. 도시개발사업과 정비사업 1.1. 도시개발사업과 정비사업의 정의 도시개발사업은 주거나 산업, 상업, 정보통신, 유통, 문화, 생태, 보건이나 복지 등 단일이나 복합 기능을 가지는 단지나 시가지를 조성하기 위해서 시행하는 사업이다. 도시개발사업의 목적은 기존 시가지의 오래된 부분을 바꾸고, 새로운 시가지를 형성하기 위해서 도시적인 용도를 실현하기 위해서 일정한 규모 이상 개발해서 토지 이용을 효율화시키고 쾌적한 환경을 조성하는 것이다. 정비사업은 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물...2024.11.02
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수규모주택정비사업활성화 목적2024.09.101. 서 론 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」은 방치된 빈집을 효율적으로 정비하고 소규모주택 정비를 활성화하기 위하여 필요한 사항 및 특례를 규정함으로써 주거생활의 질을 높이는 데 이바지함을 목적으로 한다. 이는 도시 및 주거 환경정비법에 정비사업으로서 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업이라는 것이다. 이러한 빈집 및 소규모주택 정비사업이 생겨난 계기는 우리나라의 주택 총수가 약 1,600만호 정도가 되는데 이 중 빈집 규모가 약 120만호 정도로 앞으로 시간이 더 지나면 전체 주택호수의 약 10%정도가 빈집이 될 가...2024.09.10