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부동산 계약 사례2024.09.271. 법률 사례 분석 1.1. 계약위반(채무불이행 또는 계약해제 및 해지) 1.1.1. 채권자대위권행사 후 계약무효 시 제3채무자의 대항 가능 여부 채권자대위권행사 후 계약무효 시 제3채무자의 대항 가능 여부는 다음과 같다. 민법 제405조 제2항에 따르면 '채무자가 채권자대위권행사의 통지를 받은 후에는 그 권리를 처분하여도 이로써 채권자에게 대항하지 못한다'고 규정하고 있다. 이는 채무자가 임의로 권리를 양도, 포기하는 등 처분행위를 함으로써 채무를 회피하는 것을 방지하기 위한 조항이다. 채무자가 채권자대위권행사의 통지를 받...2024.09.27
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농지법령, 농지전용허가, 농지보전부담금 비교2024.11.021. 전세권의 개요 1.1. 전세권의 의의 전세권은 "전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유 사용 수익하며 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리"를 의미한다"" 즉, 전세권은 전세금을 지불하고 타인의 부동산을 점유하여 사용ㆍ수익할 수 있는 권리이며, 전세권이 소멸되면 그 부동산을 반환하고 전세금을 반환받을 수 있는 권리라고 할 수 있다"" 전세권은 부동산을 점유하여 사용ㆍ수익할 수 있는 용익물권적 성질과 전세금 반환청구권이라는 담보물권적 성질을 동시에 가지고 있다"" 따...2024.11.02
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전세권, 부동산공법, 농지전용허가, 타용도 사용 비교, 농지보전부담금2024.11.021. 전세권 1.1. 의의 및 법적성질 1.1.1. 의의 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유 사용 수익하며 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리를 의미한다. 전세권은 부동산소유자와 전세권을 취득하려는 자 사이에 설정계약과 등기에 의해 취득하는 것이 보통의 모습이다. 그 밖에 전세권의 양도나 상속을 통해 취득할 수 있음은 물론이다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 좇아 사용 수익하고 전세권이 소멸하면 그 부동산을 반환하고 전세금을 ...2024.11.02
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농지법령 농지전용허가 비교 및 농지보전부담금2024.11.021. 전세권 1.1. 의의 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 따라 사용·수익할 수 있는 권리이다. 전세권자는 전세금을 지급하고 부동산을 점유하여 사용·수익하며, 전세권이 소멸하면 그 부동산을 반환하고 전세금을 반환받게 된다. 또한 전세권자는 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자나 다른 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리를 가진다. 이처럼 전세권은 용익물권의 성질과 담보물권의 성질을 동시에 가지고 있는 특수한 권리라고 할 수 있다. 1.2. 법적성질 1.2.1. 용익물권의 성질 전세권...2024.11.02