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상가투자운영방식2025.04.201. 상가투자운영방식 1.1. 권리금 제도의 이해 1.1.1. 권리금의 의미 권리금이란 기존에 영업을 진행하고 있던 기업 또는 상가를 인수하는 경우, 그 기업이나 상가가 보유하고 있는 고객과 그 기업 및 상가의 영업 방식을 인수하는 대가로서 지급하는 돈이다. 권리금은 국제회계기준(IFRS)에서 인정되는 영업권으로 기입되며, 객관적이고 계량적으로 권리금의 수준을 측정하여 평가할 수 있다. 인수 기업이 피인수 기업에게 지불한 인수가치가 피인수 기업의 순자산보다 높을 경우 그 차액이 영업권으로 기입된다. 그러나 국제회계기준의 영업권 ...2025.04.20
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부동산 사업 타당성 분석2025.08.101. 서론 부동산 개발사업은 부동산을 활용하여 스스로 사업주체가 되어 아이디어와 자본을 투입하여 토지의 효율성과 부가가치를 높인 상품을 고객에게 제공하여 이윤을 창출하는 사업이다. 부동산 개발은 주택공급과 신도시 형성을 위해 필요한 사업이며, 크게 토지개발, 도시개발, 택지개발 등의 방식으로 이루어진다. 부동산 개발 과정은 일반적으로 4단계와 9단계로 구분되는데, 4단계 모형은 사업화 이전과 이후의 단계로 구분하며, 9단계 모형은 개발과정의 실행과정을 상세히 설명한다. 부동산 개발사업은 수개월에서 수년이 소요되는 장기 사업이므로 전...2025.08.10