1. 아파트 보수공사 계약서 1.1. 하자의 개념 하자의 개념은 공사가 잘못되어 건축물이 본래 가져야 할 기능이나 모양, 색상을 갖지 못한 것을 의미한다. 예를 들어 건축공사가 잘못되었거나 끝마무리를 제대로 하지 않아 건물에 균열, 비틀림, 들뜸, 침하, 누수 등이 발생한 경우가 하자에 해당한다. 특히 아파트 하자로 가장 많이 나타나는 것은 방수공사 부실로 인한 누수현상, 방열·방음공사 부실로 인한 열손실과 소음공해, 하수구·배관의 부실이다. 부실공사도 하자와 유사한 개념이지만 행위에 중점을 둔 것이고, 하자는 결과에 중점을 둔 ...