총 3개
-
소비자를 위한 생활법률2024.09.241. 부동산 거래와 관련된 법률 1.1. 부동산 임대차 계약 임대차 계약은 임대인과 임차인 간에 체결되는 계약으로, 임대인이 임차인에게 부동산을 사용·수익하게 하고 임차인은 임대인에게 차임(임대료)을 지급하는 계약이다. 임대차 계약을 하기 전에 임차인이 알아 둘 점은 다음과 같다. 첫째, 등기소나 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 토지·건물 등기부 등본을 발급받거나 열람하여 등기부 상 소유자가 실제 소유자이고 계약 당사자인지, 부동산에 저당권이 설정되어 있거나 가압류된 것은 아닌지 확인해야 한다. 둘째, 계...2024.09.24
-
서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 빌딩 경매 배당 분석2025.04.131. 서론 1.1. 꼬마 빌딩 Y의 법적 성격 분석 꼬마 빌딩 Y는 사업자등록 대상이 되는 상가건물이다. 이 건물은 철근콘크리트 2층 구조로 되어 있으며, 바닥면적이 30㎡에 불과한 작은 규모의 상가건물이다. 임차인 乙은 이 건물의 1층을 임차하여 커피영업을 하고 있다. 커피 맛과 가격이 적당하다는 입소문으로 인해 월 500만 원 정도의 매출을 올리고 있다. 따라서 이 건물은 상가건물로 볼 수 있으며, 실제로 영업활동이 이루어지고 있어 상가건물 임대차보호법의 적용 대상이 된다. 1.2. 상가건물 임대차보호법의 적용 여부 검토 꼬마...2025.04.13
-
토지 임대차계약서2025.05.151. 서론 토지 임대차계약서는 토지 소유자인 임대인과 토지를 임차하는 임차인 간의 계약이다. 이 계약서에는 임대차와 관련된 다양한 내용이 명시되어 있어, 계약 당사자들의 권리와 의무를 명확히 규정하고 있다. 토지 임대차계약서의 작성은 복잡한 절차와 규정을 포함하고 있어, 이를 숙지하고 정확하게 작성하는 것이 중요하다. 이를 통해 분쟁을 예방하고 계약 당사자 간의 권리를 보호할 수 있다. 본 보고서에서는 토지 임대차계약서의 작성 요령, 계약서 작성 시 유의사항, 계약서의 주요 구성 등을 살펴보고자 한다. 이를 통해 토지 임대차계약서에...2025.05.15