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보증금과권리금2024.11.021. 보증금 1.1. 보증금의 의의와 필요성 보증금은 부동산임대차, 특히 건물임대차에 있어서 임차인의 채무 등을 담보하기 위하여 임차인 또는 제3자가 임대인에게 지급하는 금전 기타의 유가물이다. 보증금제도는 임대차가 장기간 계속되므로 임대인이 임차인에 대한 차임청구권을 담보할 필요가 있을 뿐만 아니라, 임차인이 임차건물에 대해서 어떤 손해를 발생시켰을 경우에 그 손해의 배상방법을 확보한다는 의미에서 활용되고 있으나, 많은 경우에 차임지급의 기능을 대신하고 있다. 1.2. 보증금계약 보증금계약의 당사자는 임대인과 임차인이지만 임차인...2024.11.02
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차용증2025.03.181. 차용증과 관련한 개요 1.1. 차용증의 의의 차용증의 의의는 금전이나 물건을 빌려쓰는 증거로 작성하는 문서이다. 채무자는 채무를 변제하였을 경우에는 차용증 원본을 회수함과 동시에 채권자로부터 영수증을 받는 것이 중요하다. 1.2. 차용증의 구성 요소 차용증의 구성 요소는 다음과 같다. 대여금액이다. 채무자가 채권자에게 빌리는 금액의 원금을 의미하며, 한글과 아라비아 숫자를 병기하여 기재한다. 변제기일이다. 채무자가 채권자에게 돈을 갚기로 정한 날을 의미하며, 양 당사자 간 대여금액을 분할 상환하기로 약정한 경우에는 그 뜻...2025.03.18
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부동산법제4 서울 종로구 경매 사례2025.04.171. 서론 경매 절차는 부동산에 담보된 채권을 회수하기 위한 법적 절차로서, 채권자들의 권리를 보호하고 공정한 변제를 보장하기 위한 중요한 역할을 한다. 경매는 여러 단계를 거쳐 이루어지며, 각 단계에서 이해관계자들은 자신의 권리를 주장할 수 있다. 이와 함께, 경매 대금의 배분은 법적 우선순위에 따라 이루어지며, 민법 제211조와 제185조는 채권자의 권리와 우선 순위에 대한 법적 근거를 제공한다. 특히, 근저당권을 가진 채권자는 경매 대금에서 다른 일반 채권자보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 가진다. 또한, 상가건물 ...2025.04.17