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투자자 보증2024.10.051. 상가 투자의 이해 1.1. 상가 투자의 목적과 수익 유형 상가 투자의 목적과 수익 유형은 크게 세 가지로 볼 수 있다. 첫째, 임대료 발생에 의한 임대수익이다. 상가에 투자하여 임대를 놓음으로써 얻을 수 있는 정기적인 수익을 의미한다. 둘째, 시세차익을 통한 처분수익이다. 상가에 투자하여 입지나 환경의 변화로 인해 상가 가치가 상승하면 이를 처분하여 얻을 수 있는 수익을 말한다. 셋째, 바닥(지역)권리금에 의한 수익이다. 신규 상가를 최초로 분양받아 임대를 놓는 경우 임차인에게 보증금 이외에 바닥권리금을 요구할 수 있는데, ...2024.10.05
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불법건축물 빌라에 대한 양성화 과정을 담은 전자책을 만들고 싶어2024.12.021. 불법건축물 확산 방지를 위한 대안 모색 1.1. 서론 우리나라는 1920년대까지는 도시화율이 10%미만에 머무르며 시청, 역 등을 중심으로 주거지역이 밀집된 단순한 도시구조를 보였다. 도시화가 가속화되기 시작한 때는 광복 이후 경제 개발과 산업화를 거치며 도시로 인구이동이 급증하면서부터이다. 현재는 도시화율이 90%에 육박하면서 우리나라 인구의 절반 이상이 도시에 살게 되며, 교통, 환경 문제 등 여러 도시문제를 야기하였고, 그 중 주택 문제는 도시의 과잉인구 때문에 주택수요가 증가하여 지가 상승, 택지 부족, 불량 주택 지...2024.12.02