1. 부동산의 특성 1.1. 토지의 특성 1.1.1. 자연적 특성 토지의 자연적 특성은 토지가 본원적으로 지니고 있는 물리적 특성으로서 선천적이고 본질적이며 불변적인 특성이다. 토지의 자연적 특성에는 다음과 같은 것들이 있다. 첫째, 부동성(地理的 位置의 固定性 또는 非移動性)이다. 토지의 위치는 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 특성으로, 이는 부동산의 가장 큰 특징이며 모든 부동산 활동은 부동성을 전제로 전개된다. 토지의 부동성으로 인해 부동산의 주변에서 일어나는 환경조건들이 부동산의 가치와 가격에 항상 영향을 주게 ...