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전세권에 대하여 서술하시오2024.11.021. 전세 사기와 임대차법 1.1. 전세 사기 1.1.1. 전세 사기의 원인 '전세 사기의 원인'은 우리나라의 부동산 구조와 밀접한 관련이 있다. 우리나라에는 '전세'라는 형태의 임차 구조가 존재하는데, 이는 다른 나라에는 없는 독특한 특성이다. 전세란 임대인에게 보증금의 개념으로 금액을 지급하고 주택을 임차하는 방식이다. 이와 달리 월세는 임대료를 지불하는 방식이다. 이러한 전세제도를 이용하여 일부 부동산 투자자들은 이른바 '갭투자'를 시도하게 된다. 갭투자란 주택 가격과 전세가의 차이를 활용하여 투자하는 방식이다. 투자자들...2024.11.02
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금융소득 과세체계와 금융세제개편안(2020~2023년)에 대해 설명하고 문제점에 대해 논하시오2024.09.161. 1960년대 후반부터 시작된 경제성장과 부동산 시장 과열 문제 1.1. 부동산 문제의 역사와 정부 개입의 필요성 '1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다." 이는 우리나라가 고도경제성장을 달성하면서 겪게 된 부동산 문제의 역사적 배경을 잘 보여준다. 한국은 1960년대 후반부터 압축성장을 거치며 산업화와 도시화가 급속히 진행되었다. 이 과정에서 대도시를 중심으로 부동산에 대한 수요가 폭발적으로 늘어났다. 하지만 ...2024.09.16
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양도소득세 면제조건2024.10.011. 부동산 양도소득세 중과제도 개선 1.1. 다주택자 양도세 중과제도 현황 및 문제점 우리나라 정부는 2004년 이후 부동산에 대한 투기적 수요를 억제하고 부동산 가격 안정을 위해 부동산 양도차익에 대하여 중과세하는 제도를 도입하여 시행 중이다. 이는 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 것이다. 이러한 다주택자 양도세 중과제도는 부동산 투기 억제와 부동산 시장 안정화를 목적으로 도입되었으나, 실효성과 부작용 등 다양한 문제점이 지적되고 있다. 첫째, 다주택...2024.10.01
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지역사회복지론2024.08.261. 서론 1.1. 지역사회 이슈와 사회학적 의미 한국사회에서 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 등과 관련된 여러 논란은 사회학적인 시각에서 다양한 의미를 지니고 있다. 이러한 이슈들은 주택과 주거에 관한 사회적 문제와 경제적 문제, 그리고 세대 간 갈등 등을 뒷받침하고 있다. 특히 주거 문제와 불평등 주택 시장의 현황과 이슈들은 주거 불평등에 대한 주요 문제를 반영한다. 주택 가격 상승 및 임대료 상승은 경제적으로 불리한 상황에서 생활하는 사람들을 직접적으로 영향을 미치며, 서민층이 주택을 소유하거나 안정적인 주거...2024.08.26
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소설 비평문2024.10.161. 고향 '1. 고향'은 1인칭 관찰자 시점의 액자소설로, 대구에서 서울로 올라가는 기차 안에서 일어나는 일을 다룬다. 화자 '나'는 마주앉은 남자를 관찰하며 그의 신세타령을 듣게 된다. 그 남자의 고향은 대구에서 멀지 않은 K군 H라는 외딴 동리였다. 그곳에서 그는 평화롭게 살았으나, 일제 강점기 때 그 땅은 모두 동양 척식 회사의 소유가 되었다. 살기 힘들어진 동네 사람들이 떠나며 그의 집안도 서간도로 이사를 갔지만 황무지가 되어버린 고향에서 생활하기란 쉽지 않았다. 부모님마저 돌아가시자 그는 신의주, 안동 현으로 품을 팔...2024.10.16
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부동산 및 임대업의 전반적인 환경과 최근 이슈2024.10.151. 서론 1.1. 연구 배경과 목적 우리나라 국민의 대다수를 차지하는 서민들이 부동산 가격상승으로 인한 고통을 겪는다면, 그 반대인 부동산 가격 하락은 서민에게 내 집 마련의 희망일 것으로 보인다. 하지만 현실은 그렇지 않다. 가격이 하락하게 되면, 부동산 경기가 위축되면 부자들이나 건설업자들도 경제적인 타격을 입게 된다. 하지만 이들의 대부분은 종전의 가격상승으로 인해 시세차익을 보았기 때문에 이 리스크는 그들에게는 심각한 수준은 아닐 것이다. 서민들의 경우는 어떨까 부동산가격의 하락은 가수요(시세차익을 노린 투기수요)를 위축...2024.10.15
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건설사업자 취득세 중과 완화2024.10.211. 개요 1.1. 역대 정부의 부동산 정책 1.1.1. 노태우 정부 노태우 정부(1988~1992)는 여유계층의 광범위한 부동산 투기 열풍에 비례하여 사회의 양극화가 심해짐에 따라 정부 내에서는 빈익빈 부익부 심화에 따른 사회불안이 가장 큰 문제였다. 이에 노태우 대통령은 1989년 2월 분당, 평촌, 산본, 일산, 중동 5개 신도시 주택 200만호 건설계획을 발표하는 등 공급확대 정책을 시행하여 부동산 시장의 안정을 도모하고자 하였다. 노태우 정부의 부동산 정책은 투기적 측면의 거래를 방지하고 가격의 상승을 막기 위해서 ...2024.10.21
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기업경영에서 이해충돌 방지법 적용에 대해2025.04.101. 기업경영에서 이해충돌 방지법 적용 1.1. LH 투기 사태의 공직 부패 원인과 해결 방안 LH 사태는 공기업 한국토지주택공사의 직원들이 광명, 시흥 지구가 3기 신도시로 지정된다는 미공개 정보를 입수해 땅 투기를 했다는 의혹이 제기되며 불거졌다. 수사 결과, 약 2년 동안 LH 직원 10여 명이 3기 신도시 지구의 토지를 100억 원 가량 매입한 것으로 드러났다. 이러한 토지 매매 정황은 LH 직원들의 투기 의혹이 사실로서 입증되었음을 나타낸다. 이 사건은 몇몇 개인의 일회성이 아닌 고질적이고 구조적인 부패 행위로 볼 수 있...2025.04.10
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소득불평등2025.05.141. 서론 1.1. 소득 불평등과 부동산 대한민국은 다른 선진국보다 가계자산 중 비금융자산의 비중이 높다. 비금융자산에는 부동산인 건물과 토지가 대부분을 차지한다. 통계청에서 2018년에 발표한 제도부문별 대차대조표를 보면, 가계 및 비영리단체의 비금융자산은 순자산 대비 77.76%이다. 반면, 주요 선진국인 미국과 일본은 정반대의 양상을 보였다. 미국의 경우 가계와 비영리단체의 금융자산이 순자산과 비교했을 때 79.77%라고 발표했다. 역으로 비금융자산은 순자산의 20.23%가 되므로 한국과 상반되는 모습을 보이고 있다. 또, ...2025.05.14
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카슈미르에 대해 지리적, 문화적, 정치적으로 조사하기2025.05.211. 서론 우리의 인도에 대한 관심은 '인도는 제2의 중국이 될 수 있는가'에 관한 기사를 읽고 시작되었다. 중국과 인도는 오랫동안 비교의 대상이 되어왔고 두 나라는 각각 12억 7천만 명과 10억 명의 인구와 세계 4위와 7위에 해당하는 넓은 국토를 지닌 거대국가이다. 경제규모는 시장환율 기준으로 중국이 세계 6위, 인도가 11위이지만 구매력 기준으로 보면 중국이 세계 2위, 인도는 세계 5위이다. 두 나라를 유사하게 만드는 것은 단순한 외형뿐만이 아니다. 중국이 사회주의적 계획경제에서 시장 중심의 경제체제로 이행하고 있다면 인도...2025.05.21