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신영 부동산개발2024.10.261. 신영의 귀족마케팅 1.1. 귀족마케팅의 출현과 그 현황 '귀족마케팅'이란 고소득층 또는 상류층을 대상으로 이들이 구입하는 고가의 제품과 서비스에 대해 전략적으로 마케팅하는 것을 의미한다. 이는 20%의 구매자가 물량의 80%를 소비한다는 불륨 세그멘테이션 법칙을 기반으로 하고 있다. 고소득층은 일반 고객과는 차별되는 서비스와 희소성을 추구하며, 이들은 '최고가 제품'보다는 '최고의 제품'을 원한다. 따라서 고품질의 제품과 서비스를 제공하되 희소성을 더해 차별화하는 것이 '귀족마케팅'의 핵심 전략이다. 실제로 우리나라에...2024.10.26
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100평당 50억투자2024.10.171. 부동산 투자 실패사례와 개선방안 1.1. 부동산 자산관리의 개념과 발전 국내의 부동산시장에 있어 자산관리라는 개념이 보편화 된 것은 97년도 IMF 외환위기 이후였다. IMF 외환위기 이전에도 물론 일부 증권사 혹은 보험사가 자산관리라는 용어를 사용하기도 했지만 이때의 의미는 주식 혹은 채권과 같은 금융상품 관리 혹은 운용을 지칭한 것이고 부동산에 해당되는 것은 아니었다. 더불어 그 당시의 몇개의 부동산업체가 자산관리라는 말을 사용했지만 이 때의 부동산 자산 관리가 대상 부동산에 대한 경비 및 청소와 같은 단순관리 업무 및 ...2024.10.17
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10년후의나의모습2024.10.171. 10년 후 나의 모습 1.1. 나의 미래 모습 스물여섯이라는 나이가 인생을 되돌아 보면서 회고할 나이는 아니지만 지금껏 인생을 살아오면서 깨달은 점이 있다면 어떤 삶 속에서도 굴곡이 있기 마련이며 이 굴곡을 어떻게 대비하며 어떻게 해결 하는지에 따라서 그 결과가 달라진다는 것이다. 그리고 그러한 인생의 굴곡을 대비하기 위해서는 자기 자신에 대한 이해와 앞으로 일어날 외부적 환경에 대한 이해가 수반되어야만 한다는 것을 배울 수 있었다. 10년 후의 내가 31살이 되었을 때는 직장에서 성실하고 유능한 직원으로, 가정에서는 현...2024.10.17
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상가재건축마케팅2025.02.051. 서론 부동산은 토지 혹은 건물과 같은 형태의 정착물로, 부동산 사업은 부동산을 창업하거나 토지개발 및 아파트, 상가와 같은 건물에 대해 투자 설립하는 것을 포함한다. 신종 코로나바이러스 감염증으로 인한 위기적 상황은 한국의 부동산 투자 지형에 큰 영향을 미치고 있다. 상가와 오피스의 투자 매력도는 떨어지고 아파트의 선호도는 높아지는 추세이다. 이러한 상황에서 부동산 자산관리의 중요성이 대두되고 있다. 부동산 자산관리는 토지 및 건물이라는 물리적 자산의 운용에 대한 수익성 극대화를 통해 부동산 관리의 성공을 이룰 수 있다. 본고...2025.02.05