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부동산시장과정책2024.10.141. 서론 인간이 살아가기 위해 가장 필요로 하는 것 3가지가 무엇인가? 바로 의, 식, 주이다. 입고, 먹고, 잘 곳이 필요하다는 것이다. 때문에 자신의 집을 가진다는 행위는 단순히 잠만 자는 행위를 넘어서 자신의 꿈을 펼쳐나갈 보금자리, 그 기반을 마련한다는 의미를 가진다. 이에 국민들의 주거 요구, 수요를 해결해 주는 부동산정책은 매 선거철마다 뜨거운 감자로 화두에 오른다. 이번 보고서에서는 한국의 부동산 정책에 대한 문제점을 알아보고 작성자가 생각하는, 요구되는 부동산 정책과 관련하여 논의해보고자 한다. 2. 부동산시장과 정...2024.10.14
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부동산시장과정책2024.10.011. 부동산시장과 정책 1.1. 부동산시장의 중요성 부동산시장은 주택, 상업용 부동산, 토지 등과 관련되며, 국민의 주거, 투자, 비즈니스의 기반이 되는 중요한 시장이다. 이 시장은 주거 수단으로 사용되는 주택과 투자 수단으로 활용되는 부동산, 기업 활동의 터전인 상업 부동산 등이 연관되어 있어 국가 경제와 밀접하게 연관되어 있다. 부동산시장은 가계자산에서 큰 비중을 차지한다. 부동산은 대부분의 가구가 구입하고 소유하는 자산이며, 부동산 가격 변동은 가계자산에 큰 영향을 미친다. 따라서 부동산시장의 변동은 가계 부채, 소비, ...2024.10.01
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저출산 고령화2024.11.151. 저출산·고령화 현황 및 대응 방안 1.1. 저출산·고령화의 현황과 원인 1.1.1. 저출산 원인: 경제적, 사회적 요인 저출산의 경제적, 사회적 요인은 다음과 같다. 우선 경제적 요인으로는 높은 주택가격, 높은 양육 및 교육비 부담, 청년실업 등을 들 수 있다. 높은 주택가격으로 인해 결혼과 출산을 포기하는 couples이 늘어나고 있으며, 양육 및 사교육비 부담으로 인해 자녀를 갖기 어려워지고 있다. 또한 청년실업 증가로 인해 경제적 불안감이 커지면서 결혼과 출산을 기피하는 현상이 나타나고 있다. 이처럼 경제적인 비용...2024.11.15
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재건축확정지분제2025.08.161. 지분쪼개기의 개념과 문제점 1.1. 지분쪼개기의 개념 지분쪼개기의 개념이란 재개발구역에서 다주택소유 조합원이 토지나 건축물의 소유권 및 지상권을 여러 명에게 처분함으로써 여러 명이 소유자로서 입주권을 받게 하는 방법이다. 1명의 소유자가 1개의 입주권을 받을 상태에서 여러 명이 각각 1개의 입주권을 받을 수 있는 상태로 되는 것이다. 재개발 구역의 입주권은 세대별로 주어지기 때문에 입주권을 확보하기 위해 지분을 분할하여 세대수를 늘리는 지분쪼개기가 빈번하게 일어나고 있다. 지분쪼개기의 다양한 방법에는 1필지의 토지를 여러 개...2025.08.16