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부동산 위튼모형2024.10.121. 서론 우리나라 도시의 규모는 인구 2만 명에서 1,000만 명에 이르는 서울시에 이르기까지 매우 다양하지만 특히 서울은 수위도시(primate city)의 모습을 띄고 있다. 수위도시란 도시인구가 제1위인 도시로써 그 다음 순위의 도시보다 여러 배가 되는 도시를 말한다. 우리나라는 인구 집중현상이 서울과 수도권지역으로 심화되고 있고, 인구집중화 현상은 도시재개발, 도시간 인구이동, 소득증가 그리고 교통개발 마지막으로 도시중심의 계층구조는 다양한 도시성장 요인으로 승수효과로 이어져 도시성장은 커져간다. 인구집중화로 사회적 문제,...2024.10.12
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고령화 저출산 시대 마케팅 변화2024.08.131. 저출산, 고령화 시대의 부동산 시장 변화와 개발 방향 1.1. 저출산 고령화 시대의 부동산시장 변화 1.1.1. 소형주택 수요 증가와 고령층 선호 변화 저출산과 고령화로 인한 인구 구조 변화로 인해 소형주택에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 고령층의 선호도가 크게 높아지고 있다. 국토연구원의 분석에 따르면 전국의 소형주택 수요는 2020년 약 321만 채에서 2040년 약 338만 채로 5% 가량 증가할 것으로 예측되었다. 이는 1인 가구 증가와 함께 소형주택에 대한 수요가 지속해서 증가하고 있기 때문이다. 특히 주...2024.08.13
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도시공사2024.09.051. 서론 1.1. 연구 배경 수도권 3기 신도시가 첫 삽을 떴다. 인천계양지구인데, 1만 7천 가구 규모이다. 수도권 주택 공급 부족에 물꼐를 틀 거라는 기대감도 있지만, 안 그래도 얼어붙은 부동산 경기 부채질하냐는 냉소적인 반응도 있다. 영끌족들이 무리하게 대출을 받아 집을 구매한 후 오른 금리 때문에 이자 상환에 허덕이는 것을 보고, 전세로 살면서 집값이 더 떨어질 때까지 기다리던 사람들은 전세자금대출 마저 7%대로 오르자 망연자실하고 있는 실정이다. 이는 최근 미국 연방준비제도가 3연속으로 자이언트 스텝(한번에 0.75%포...2024.09.05
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재건축마케팅2025.02.051. 서론 1.1. 친환경 스마트 홈 시장의 동향 현대 사회는 환경 문제와 기술 혁신의 영향으로 부동산 시장에도 큰 변화를 겪고 있다. 특히, 친환경 건축과 스마트 홈 기술의 융합은 주거 형태와 생활 방식을 혁신적으로 변화시키고 있으며, 이에 따른 수요도 급격히 증가하고 있다. 2023년 한국건설산업연구원의 보고서에 따르면, 친환경 주택에 대한 수요는 전년 대비 25% 증가하였으며, 스마트 홈 기술을 적용한 주택의 시장 점유율도 약 15% 상승한 것으로 나타났다. 이러한 통계는 친환경 스마트 홈이 현대인의 주거 선택에 중요한 요소...2025.02.05
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공인중개사2025.01.021. 공인중개사에 대한 법령 및 행정 규제 1.1. 공인중개사 자격 및 등록 요건 공인중개사 자격 및 등록 요건은 다음과 같다. 개인 자격으로 공인중개사가 되기 위해서는 실무교육을 이수하고 건축물대장에 기재된 사무소를 확보해야 한다. 법인의 경우 5천만 원 이상의 자본금이 필요하며, 중개업만 가능하고 대표자를 제외한 임사원의 1/3이 중개사 자격을 가져야 한다. 또한 건축물대장에 기재된 사무소를 확보해야 한다. 등록의 결격사유로는 무능력자(미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인, 복권되지 않은 파산선고자 등), 범법자(금고 이...2025.01.02
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아파트2024.08.271. 부동산 시장의 변화와 대응 1.1. 문재인 정부의 출범과 부동산 시장 예측 문재인 정부의 출범과 함께 부동산 시장에 대한 다양한 예측이 쏟아지고 있다. 새 정부가 이전 정부의 부동산 대책을 대부분 승계할 것으로 보이는 만큼 시장에 큰 변화가 없을 것이라고 생각할 수 있다. 그러나 변화가 적을 때 오히려 더 큰 변화가 생기는 것이 국내 주택 시장의 아이러니다. 대선 이후 부동산 시장에 나타날 변화와, 특히 아파트를 거래할 때 앞으로 반드시 알아야 할 내용이 다루어졌다. 집은 자산이기 이전에 의식주의 기본인 삶이 담기는 공간...2024.08.27
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김천시2025.03.101. 지역개발 현황 1.1. 김천시 거시 경제 여건 세계 경제는 2013년 유럽의 재정위기에 대한 대응책이 점차 효과를 나타냄에 따라 2012년보다 소폭 높은 3.3-3.6% 성장세를 보일 것으로 전망된다. 미국은 주택시장 회복 조짐에도 불구하고 2012년보다 크게 나아지기 어려울 것이며, 일본은 중국 수출 감소 등으로 2012년보다 성장률이 더욱 낮아질 것으로 보인다. 유럽은 2013년에는 마이너스 성장에서 벗어날 것으로 예상되며, 중국과 인도 등 신흥국은 세계 경제의 소폭 회복에 힘입어 2012년 성장률보다는 다소 높은 성장세...2025.03.10
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중국경제의이해2025.04.061. 서론 개혁개방 이후 중국은 사회주의 계획경제에서 사회주의 시장경제로의 전환을 이루어왔다. 1978년 개혁개방을 선언한 이래 계획경제체제에서 점차 시장경제 요소를 도입하며 새로운 경제체제를 수립해왔기 때문이다. 이는 중국이 더 이상 계획경제체제만으로는 경제발전을 이루기 힘들다고 판단했기 때문이며, 사회주의 시장경제체제의 등장을 통해 중국 특색에 맞는 새로운 경제발전모델을 제시하고자 한 것이다. 이처럼 중국은 개혁개방을 통해 과거의 계획경제체제를 점진적으로 탈피하고 시장경제 요소를 도입하면서 사회주의 시장경제라는 새로운 경제체제를...2025.04.06
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중국경제의이해2025.04.061. 서론 중국은 1978년 개혁개방 이후 계획경제에서 시장경제로의 전환을 이루어 왔다. 과거 사회주의 체제에서 벗어나 시장경제 체제를 도입하며 눈부신 경제 성장을 이루어냈다. 개혁개방 이후 중국은 급속한 경제 발전을 거듭하며 현재 세계 2위의 경제대국으로 부상하였다. 이는 과거 폐쇄적이었던 중국 경제가 시장경제 체제로 전환되며 얻은 성과라고 볼 수 있다. 이에 중국의 사회주의 시장경제 체제에 대해 살펴보고, 이러한 체제 전환이 중국 경제 각 분야에 미친 영향과 현황을 분석해 보고자 한다. 2. 중국의 사회주의 시장경제 체제 2....2025.04.06
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도시 교통 논문2024.08.301. 서론 1.1. 연구 목적: 김포도시철도 지하철 개통이 아파트 가격에 미치는 영향 김포도시철도 지하철 개통이 아파트 가격에 미치는 영향은 다음과 같다. 도시 공간의 물리적 구조 변화에 가장 큰 영향을 미친 요소는 교통기술의 발달이다. 특히 20세기에 들어 철도, 전차, 지하철 등 대중교통의 발달은 통근 거리의 확대, 도심 집중의 강화, 도시 규모의 확대를 초래하였다. 이에 따라 도시로의 인구 집중이 가속화되어 도로 혼잡과 환경오염 등의 문제가 발생하게 되었고, 이를 해결하기 위한 방안으로 지속적인 교통개발이 이루어져 왔다. ...2024.08.30
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