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부동산의 문제2024.09.211. 부동산 시장 현황 및 특성 1.1. 부동산 시장의 개요 부동산 시장은 주택의 매매 및 임대를 중심으로 하는 거래가 이루어지는 시장이다. 부동산 시장은 수요 측면과 공급 측면의 여러 가지 요인이 상호작용하며 중장기적으로 균형점을 찾아가는 시장이라고 볼 수 있다. 주택시장의 특성상 건설에 소요되는 시간 등이 존재하고 이는 공급이 수요변화에 비탄력적임을 나타낸다. 따라서 단기적으로 수급의 불균형이 발생하나 중장기적으로는 소득, 인구구조, 금리 또는 정부 정책 등에 의해 수요가 변화하고, 수요 변화에 탄력적으로 공급이 조정되며 수급...2024.09.21
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건국대 경제학원론2024.10.231. 경제학과 개요 1.1. 학과 소개 경제학과는 '한정된 자원을 이용한 최선의 선택'에 대한 문제를 다룬다. 경제학은 최소한의 자원이라는 제약 속에서 가계와 기업이 어떻게 의사결정을 하며 시장에서 상호작용하는가를 연구하는 미시경제학과 경제시장, 경기변동, 물가와 실업 등 국가 경제 전체의 경제 현상을 연구하는 거시경제학을 기초로 한다. 경제학과에서는 이러한 경제학의 원리를 이해하고 이를 바탕으로 기업이나 국가의 경제 활동을 분석하고 의사결정을 하는 방안을 모색한다. 졸업 후에는 은행, 증권사, 컨설팅 회사 등 다양한 분야에 진출...2024.10.23
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인생 가치관2024.09.251. 인생관과 가치관 1.1. 인생목표와 삶의 태도 사람은 자신만의 인생목표와 가치관을 갖고 살아가게 된다. 나의 인생목표는 "주위 사람들에게 피해를 주지 말고 내가 맡은 바를 스스로 해내는 것"이다. 태어날 때부터 작고 왜소하여 또래에 비해 힘과 체력이 부족했던 나는 어렸을 때부터 꼼꼼하고 빠르게 움직이는 습관을 들여 부족한 부분을 점점 극복해왔다. 이러한 과정을 통해 남에게 피해를 주지 않고 스스로 업무를 완수하는 것이 중요하다는 자신의 삶의 태도를 형성하게 되었다. 나의 인생관은 자신의 목표와 가치관을 우선순위에 두고 살아...2024.09.25
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부동산시장과정책2024.10.011. 부동산시장과 정책 1.1. 부동산시장의 중요성 부동산시장은 주택, 상업용 부동산, 토지 등과 관련되며, 국민의 주거, 투자, 비즈니스의 기반이 되는 중요한 시장이다. 이 시장은 주거 수단으로 사용되는 주택과 투자 수단으로 활용되는 부동산, 기업 활동의 터전인 상업 부동산 등이 연관되어 있어 국가 경제와 밀접하게 연관되어 있다. 부동산시장은 가계자산에서 큰 비중을 차지한다. 부동산은 대부분의 가구가 구입하고 소유하는 자산이며, 부동산 가격 변동은 가계자산에 큰 영향을 미친다. 따라서 부동산시장의 변동은 가계 부채, 소비, ...2024.10.01
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부동산 위튼모형2024.10.121. 서론 우리나라 도시의 규모는 인구 2만 명에서 1,000만 명에 이르는 서울시에 이르기까지 매우 다양하지만 특히 서울은 수위도시(primate city)의 모습을 띄고 있다. 수위도시란 도시인구가 제1위인 도시로써 그 다음 순위의 도시보다 여러 배가 되는 도시를 말한다. 우리나라는 인구 집중현상이 서울과 수도권지역으로 심화되고 있고, 인구집중화 현상은 도시재개발, 도시간 인구이동, 소득증가 그리고 교통개발 마지막으로 도시중심의 계층구조는 다양한 도시성장 요인으로 승수효과로 이어져 도시성장은 커져간다. 인구집중화로 사회적 문제,...2024.10.12
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공인중개사2025.01.021. 공인중개사에 대한 법령 및 행정 규제 1.1. 공인중개사 자격 및 등록 요건 공인중개사 자격 및 등록 요건은 다음과 같다. 개인 자격으로 공인중개사가 되기 위해서는 실무교육을 이수하고 건축물대장에 기재된 사무소를 확보해야 한다. 법인의 경우 5천만 원 이상의 자본금이 필요하며, 중개업만 가능하고 대표자를 제외한 임사원의 1/3이 중개사 자격을 가져야 한다. 또한 건축물대장에 기재된 사무소를 확보해야 한다. 등록의 결격사유로는 무능력자(미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인, 복권되지 않은 파산선고자 등), 범법자(금고 이...2025.01.02
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고령화 저출산 시대 마케팅 변화2024.08.131. 저출산, 고령화 시대의 부동산 시장 변화와 개발 방향 1.1. 저출산 고령화 시대의 부동산시장 변화 1.1.1. 소형주택 수요 증가와 고령층 선호 변화 저출산과 고령화로 인한 인구 구조 변화로 인해 소형주택에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 고령층의 선호도가 크게 높아지고 있다. 국토연구원의 분석에 따르면 전국의 소형주택 수요는 2020년 약 321만 채에서 2040년 약 338만 채로 5% 가량 증가할 것으로 예측되었다. 이는 1인 가구 증가와 함께 소형주택에 대한 수요가 지속해서 증가하고 있기 때문이다. 특히 주...2024.08.13
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부동산2024.09.101. 부동산 시장의 특성과 정책 1.1. 부동산 시장의 중요성 부동산 시장의 중요성은 크게 다음과 같다. 첫째, 부동산은 가계자산의 큰 부분을 차지한다. 주택을 구입하고 소유하는 데에 사용되는 자본이 막대하며, 부동산 자산가치 변동은 가계의 순자산에 큰 영향을 미친다. 이에 따라 부동산 시장은 가계 부채, 소비, 투자 등 국민경제 전반에 중요한 영향을 미친다. 둘째, 부동산은 투자수단으로 활용된다. 부동산 가격 상승에 따른 자본 이득은 많은 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 부동산 시장은 실물자산 시장의 핵심을 이룬다. 따라서...2024.09.10
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아파트2024.08.271. 부동산 시장의 변화와 대응 1.1. 문재인 정부의 출범과 부동산 시장 예측 문재인 정부의 출범과 함께 부동산 시장에 대한 다양한 예측이 쏟아지고 있다. 새 정부가 이전 정부의 부동산 대책을 대부분 승계할 것으로 보이는 만큼 시장에 큰 변화가 없을 것이라고 생각할 수 있다. 그러나 변화가 적을 때 오히려 더 큰 변화가 생기는 것이 국내 주택 시장의 아이러니다. 대선 이후 부동산 시장에 나타날 변화와, 특히 아파트를 거래할 때 앞으로 반드시 알아야 할 내용이 다루어졌다. 집은 자산이기 이전에 의식주의 기본인 삶이 담기는 공간...2024.08.27
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도시 교통 논문2024.08.301. 서론 1.1. 연구 목적: 김포도시철도 지하철 개통이 아파트 가격에 미치는 영향 김포도시철도 지하철 개통이 아파트 가격에 미치는 영향은 다음과 같다. 도시 공간의 물리적 구조 변화에 가장 큰 영향을 미친 요소는 교통기술의 발달이다. 특히 20세기에 들어 철도, 전차, 지하철 등 대중교통의 발달은 통근 거리의 확대, 도심 집중의 강화, 도시 규모의 확대를 초래하였다. 이에 따라 도시로의 인구 집중이 가속화되어 도로 혼잡과 환경오염 등의 문제가 발생하게 되었고, 이를 해결하기 위한 방안으로 지속적인 교통개발이 이루어져 왔다. ...2024.08.30
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