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빅쇼트 영화감상2024.09.201. 2008년 금융위기와 서브프라임 모기지 사태 1.1. 금융위기의 배경과 발생 원인 2008년 금융위기의 배경과 발생 원인은 다음과 같다. 우선, 주택담보대출(모기지론) 시장의 거품 현상이 주요 원인이었다. 2000년대 초반 미국 부동산 가격이 급등하면서 모기지론 업체들이 경쟁적으로 주택담보 대출을 확대하였다. 이 과정에서 신용도가 낮은 저소득층을 대상으로 한 서브프라임 모기지론이 크게 늘어났다. 서브프라임 모기지론은 신용도가 낮고 소득이 불안정한 차입자들에게 높은 금리로 대출해주는 비우량 주택담보대출이었다. 은행들은 ...2024.09.20
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부동산보유세에대한의견레포트2024.12.021. 부동산 시장 분석 1.1. 주택 시장 전망 1.1.1. 아파트 매매가격 및 전세가격 예상 아파트 매매가격 및 전세가격의 예상은 다음과 같다. 아파트 가격은 최근 3~4년 사이에 2배 이상 가치가 상승하면서, 현재 서민들이 집을 구하기 매우 힘든 상황이다. 이는 투기수요와 무분별한 주택대출로 인한 갭투자로 인해 급격하게 상승한 것으로 보인다. 그러나 정부의 부동산 대책으로 인해 더 이상 상승하지 않을 것으로 예상되며, 오히려 하락할 시점이 올 것으로 보인다. 전문가들은 아파트 매매가격 및 전세가격이 반드시 하락할 것이라고...2024.12.02