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부동산신탁제도의 현황과 그 개선방향2024.10.281. 부동산간접투자의 현황 및 발전방향 1.1. 부동산금융제도의 변화 부동산금융제도의 변화는 다음과 같다. 2001년 이전에는 시공사 지급보증 방식이 주를 이루었다. 하지만 2001년에 은행 부동산투자신탁이 도입되었다. 이어 2002년에는 부동산투자회사법(REITs)이 제정되었고, 동시에 은행 PF(Project Financing)가 확대되었다. 2004년에는 부동산펀드가 도입되었으며, 2005년에는 인프라펀드가 도입되었다. 또한 '프로젝트금융투자회사법'의 도입이 추진되었다. 이와 같이 부동산금융제도는 2001년 이후 부동...2024.10.28
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부동산가격의특징과기능2025.05.051. 부동산 가격의 개념과 특징 1.1. 부동산 가격의 개념 부동산 가격은 장래 기대되는 유형, 무형의 이익에 대한 현재가치이다. 부동산은 영속성의 특성을 지니고 있어 일반 경제재와 구별되며, 장래의 이익이 가격의 근거가 된다. 또한 부동산의 가격과 소유권은 불가분의 관계로, 소유권에 바탕을 둔 소유권가격이라고 할 수 있다. 가치는 일반적으로 장래 기대되는 이익의 총액을 의미하며, 시장가치, 사용가치, 투자가치, 계속기업가치 등 다양한 가치로 구분된다. 가격과 가치는 개념상 차이가 있는데, 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로...2025.05.05