1. 서론 1.1. 도시재생의 배경 도시재생의 배경은 세계화와 신자유주의 물결이 몰고 온 '도시 간 경쟁력의 심화'와 '포스트모더니즘'이 가져온 전반적인 사회가치, 그리고 도시개발 패러다임의 변환이라는 거대한 흐름에 있다. 먼저 선진국 대도시의 대표적 병폐인 도심공동화 현상은 중산층의 교외이주, 도시시설 노후화 그리고 도시정부의 재정적 궁핍의 소산이다. 이에 따라 도시재생은 도심부 쇠퇴현상의 극복수단으로 다루어지고 있다. 둘째, 도시재생은 규제완화와 민간의 활력을 이용하여 도시의 매력과 자산 가치를 높여 도시경쟁력을 강화하...