1. 서론 부동산은 어디에 위치해 있는지에 따라 그 가치가 달라질 수 있다. 부동산은 고정성, 영속성, 외부성의 특징을 가지기 때문에 부동산 개발을 시작할 때 입지 여건과 환경을 잘 고려하여야 한다. 부동산 개발 사업은 현재 다양한 지역에서 이루어지고 있으며, 성공할 경우 높은 수익성을 보장해준다. 그러나 잠재적인 리스크를 간과할 경우 대규모의 자본이 투입된 프로젝트가 실패로 끝날 수 있기 때문에 기업의 입장에서 많은 위험을 감수해야 한다. 따라서 부동산 개발업자는 사업에 착수하기 전 사업의 타당성 분석과 실현가능성, 마케팅, 분양...