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사무실인테리어 공사 비용절감 방법2024.09.211. 리모델링 개요 1.1. 리모델링의 개념 및 정의 리모델링의 개념 및 정의"은 건축물의 노후화 억제 또는 기능향상을 위하여 증축ㆍ개축 또는 대수선을 하는 행위로 정의할 수 있다. 리모델링은 기존 건물의 구조적, 기능적, 미관적, 환경적 성능이나 에너지성능을 개선하여 거주자의 생산성과 쾌적성 및 건강을 향상시킴으로써 건물의 가치를 상승시키고 경제성을 높이는 것이 목적이다. 리모델링은 현재 정상적으로 운영되고 있는 건물시스템의 성능을 개선시킨다는 점에서 건물의 보수, 보강, 수선, 개수, 교체 등과는 구분된다. 즉, 건축물의 ...2024.09.21
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리모델링 사례2024.09.191. 서론 오늘날 건축 시장에서 리모델링의 중요성이 점점 더 커지고 있다. 이는 크게 네 가지 요인에 의해 설명될 수 있다. 첫째, 지난 30~40년간 고도의 경제성장과 함께 대량의 건축물이 지어졌고, 이제 이러한 건축물들이 노후화 과정을 거치고 있기 때문이다. 과거 준공된 건물의 64.4%가 20년 미만임에도 불구하고 해체되고 있는데, 이는 선진국에 비해 3~4배 빠른 속도로 건설자원이 낭비되는 것을 의미한다. 따라서 기존 건물의 가치를 유지하고 활용하는 리모델링이 중요해지고 있다. 둘째, 건축물의 에너지 효율 향상이 필요해...2024.09.19
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건설산업기본법에 따른 건설공사의 직접시공(제28조의2)과 하도급 대금의 직접지급(제35조)에 대하여 기술하시오2024.09.241. 건설 관련 법령 및 정책 1.1. 건설산업기본법에 따른 건설공사의 직접시공 및 하도급 대금의 직접지급 건설산업기본법에 따른 건설공사의 직접시공 및 하도급 대금의 직접지급은 다음과 같다. 건설산업기본법에서는 도급과 하도급을 정하고 있다. 도급은 원도급, 하도급, 위탁 등의 명칭을 불문하고 건설공사 완성을 약정하고 상대방은 공사 결과에 대해 대가를 지급할 것을 약정하는 계약이다. 도급인은 공사를 의뢰하고 대금 지급 의무를 지는 쪽이 되고, 수급인은 대금을 받고 그 대가로 실제 건설 공사를 수행하는 쪽이 된다. 건설산업기본법 제...2024.09.24
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신기술 신공법 건축 리모델링 적용 사례2024.11.081. 건설공법 1.1. RC공법 RC공법(reinforced concrete)은 현장에서 거푸집을 파서 콘크리트를 타설하여 기둥, 보, 바닥판, 벽 등의 구조물을 일체화시켜 구성하는 방식이다. 이 공법은 강성이 크고 차폐성능이 높으며 일체성확보에 유리하다는 장점이 있다. 또한 내구도와 내진성능이 우수하다는 특징을 가지고 있다. 하지만 현장 작업으로 인해 공기가 길고 인건비 및 관리비, 초기투자비가 높은 편이며, 균열발생시 보수가 어렵다는 단점이 있다. 1.2. PC공법 PC공법은 콘크리트 부재를 공사 현장이 아닌 제조 공장에서 미...2024.11.08
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재실리모델링 시공2024.11.091. 리모델링의 개요 1.1. 리모델링의 정의와 필요성 리모델링의 정의와 필요성은 다음과 같다. 리모델링은 기존 건축물을 대상으로 전개되는 건설 활동으로, 건축물의 기능 유지 또는 향상을 목표로 한다. 건축물의 생애주기에서 신축단계는 짧은 기간에 불과하고, 대부분의 기간은 유지관리단계에 해당한다. 총 생애주기에 투입되는 비용 역시 신축비용은 25% 내외에 불과하고, 나머지 70% 이상은 유지관리 단계에서 발생한다. 이처럼 유지관리단계의 중요성이 크다는 점에서, 리모델링은 유지관리 단계에서 일어나는 제반 건설관련 활동을 포괄하는 ...2024.11.09
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오피스빌딩의 호텔로의 용도변경에 따른 수익률에 미치는 영향2024.11.231. 리모델링 개요 1.1. 리모델링의 정의 리모델링은 "건축물의 개보수를 의미하는 것으로 일반적으로 본래의 기능을 회복시키거나, 개선시키는 것"이다. 즉, 오래된 건물의 구조는 그대로 두고 외관이나 내부를 손질하여 새 건물처럼 바꾸어 부동산의 가치를 극대화하는 것이다. 이를 통해 사회적, 물리적, 기능적 노후화로 기존 용도에서 효과적인 다른 용도로 변경시켜 건물가치의 향상으로 수익성 또한 향상시킬 수 있다. 리모델링은 신축대비 30~70%정도의 적은 돈으로 큰 효과를 얻을 수 있으며, 건축법이 신축 당시의 것으로 적용되어 주차장...2024.11.23
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건설기술자교육 과제2024.12.201. 해외건설과 이문화의 이해 1.1. 해외건설의 역사적 배경 및 지역별 진출현황 1.1.1. 역사적 배경 최근 해외건설 시장의 역사적 배경을 살펴보면, 한국 건설업체들의 해외 진출이 1960년대부터 시작되었음을 알 수 있다. 1965년 현대건설이 태국에서 파타니-나라티왓 고속도로를 수주하면서 해외 건설 시장에 진출한 것을 시작으로, 1970년대 초반부터 1980년대 중반까지 중동 건설 시장을 중심으로 최고의 호황기를 누렸다. 그러나 2014년 이후 지속적인 하락세를 보이고 있는데, 이는 중국 업체들의 급격한 해외 진출로 인...2024.12.20
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전문건설기본교육2025.03.011. 전문건설 기본교육 개요 1.1. 리모델링의 개념과 범위 리모델링이란 낡고 오랜된 아파트나 주택·건물 등을 현대감각에 맞게 바꾸어 주는 개·보수 작업을 말한다. 넓은 의미로는 정보화·첨단화에 적극적으로 대응하여 건축물을 혁신적으로 개선하거나 새로운 기능을 추가·변경하여 건축물의 수명을 연장하고 자산의 가치를 극대화시키며 편리성과 기능성을 증대시키는 대규모의 개·보수 공사를 의미한다. 리노베이션은 구조를 그대로 둔 채 외관 및 내부공사를 개보수하거나 증·개축하여 새 건물처럼 꾸미는 공사를 말한다. 리모델링의 범위는 크게 개수공...2025.03.01
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전문건설기본교육2025.03.011. 서론 1.1. 전문건설기본교육의 개요 전문건설기본교육의 개요는 다음과 같다. 전문건설기본교육은 건설기술자를 대상으로 하는 최초교육과정으로, 건설현장에서 주요하게 다뤄지는 주제들로 구성된다. 그중에서도 리모델링, 친환경건축실무, 산업간호 실무 등이 대표적인 과제로 다루어진다. 리모델링은 낡고 오래된 건축물을 현대적이고 기능적인 건물로 변화시키는 일련의 개보수 작업을 의미한다. 노후화된 건축물의 물리적 기능 저하와 경제적·사회적·시대적 요인으로 인해 리모델링의 필요성이 증대되고 있다. 리모델링의 주된 목적은 적법한 상태의 건축...2025.03.01
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리모델링 사례조사 연구 및 분석2025.03.041. 리모델링 개요 1.1. 리모델링의 개념 리모델링의 개념은 전문영역 또는 전문가에 따라 그 의미나 적용범위 등에 약간의 차이가 나타나지만, 일반적으로 노후화 또는 진부화 된 건축물의 보수, 수선, 개수, 증축, 용도변경 등을 통해 노후화 또는 진부화를 억제하고 성능을 개선하여 건축물의 수명을 연장하는 것을 의미한다. 광의적 개념에서 건축의 리모델링은 건축물 및 관련 대지의 내·외부 공간을 구성하는 요소의 기능과 성능이 노후화 또는 진부화될 경우, 보수, 수선, 개수, 증축, 개축 등의 방법으로 이를 유지 또는 개량하거나, 불필...2025.03.04
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