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전세권에 대하여 서술하시오2024.11.021. 전세 사기와 임대차법 1.1. 전세 사기 1.1.1. 전세 사기의 원인 '전세 사기의 원인'은 우리나라의 부동산 구조와 밀접한 관련이 있다. 우리나라에는 '전세'라는 형태의 임차 구조가 존재하는데, 이는 다른 나라에는 없는 독특한 특성이다. 전세란 임대인에게 보증금의 개념으로 금액을 지급하고 주택을 임차하는 방식이다. 이와 달리 월세는 임대료를 지불하는 방식이다. 이러한 전세제도를 이용하여 일부 부동산 투자자들은 이른바 '갭투자'를 시도하게 된다. 갭투자란 주택 가격과 전세가의 차이를 활용하여 투자하는 방식이다. 투자자들...2024.11.02
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전세사기2024.12.071. 전세사기 개요 1.1. 전세사기의 개념 전세사기란 부동산 거래에서 임대인과 임차인 간에 발생하는 금전사기의 한 형태로서, 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하는 등의 부정행위를 통해 전세계약을 체결하고 이로부터 부당한 이익을 얻는 행위를 말한다." 1.2. 전세사기의 발생 현황과 피해 특성 전세사기의 발생 현황과 피해 특성은 다음과 같다. 최근 전세사기에 대한 문제가 심각한 사회적 이슈로 떠오르고 있다. 전세사기 사건이란 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하거나, 집을 빼앗기는 등의 피해를 입는 사건을 말...2024.12.07
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사기2024.09.021. 전세사기 예방과 대처 1.1. 전세사기의 개념 전세사기란 부동산 거래에서 임대인과 임차인 간에 발생하는 금전사기의 한 형태로서, 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하는 등의 부정행위를 통해 전세계약을 체결하고 이로부터 부당한 이익을 얻는 행위를 말한다. 이러한 전세사기는 우리나라 부동산 거래에서 흔하게 발생하는 범죄행위로서 국가적 차원에서 특별법을 추진하는 등 최근 사회적인 문제로 대두되고 있다. 1.2. 전세사기의 유형과 예방책 1.2.1. 이중계약 이중계약은 하나의 매물을 두고 두 명 이상의 매수인이...2024.09.02