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물권법 의의와 특성2024.11.111. 물권법의 이해 1.1. 물권법의 개념과 특성 1.1.1. 물권법의 의의 물권법은 사람과 물건과의 법률관계를 규율하는 법 분야로서, 물건을 직접 지배하고 이용할 수 있는 권리를 규정하고 있다. 즉, 물권법은 특정 물건에 대한 배타적이고 직접적인 지배권을 인정하고 있다는 점에서 특징적이다. 이러한 물권의 배타적 성격은 물권의 강력한 효력을 뒷받침하며, 동시에 물권의 거래 안전을 보장하기 위해 공시 제도를 요구하게 된다. 물권법의 궁극적인 목적은 물건에 대한 사적 자치권을 최대한 보장하여 물건의 효율적인 이용과 관리를 도모하...2024.11.11
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담보물권 의의와 종류2024.11.111. 물권법 1.1. 물권과 채권의 차이 물권은 타인의 행위를 거칠 필요 없이 물건을 직접 지배하는 권리인 반면에, 채권은 특정인에 대하여만 급부를 청구할 수 있는 권리이다. 따라서 물권은 배타성이 존재하지만, 채권에는 배타성이 없다. 물권은 그 사용·수익을 보장하기 위하여 물권적 청구권이 인정되지만, 채권은 배타성이 없으므로 모든 사람에게 권리보호를 주장할 수 있는 물권적 청구권을 인정할 수 없다. 또한 물권은 내용이 서로 양립할 수 없는 물권간에 병존할 수 없지만 채권은 동시에 수개의 같은 채권이 병존할 수 있으며, 물권과 물...2024.11.11
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농지법령, 농지전용허가, 농지보전부담금 비교2024.11.021. 전세권의 개요 1.1. 전세권의 의의 전세권은 "전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유 사용 수익하며 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리"를 의미한다"" 즉, 전세권은 전세금을 지불하고 타인의 부동산을 점유하여 사용ㆍ수익할 수 있는 권리이며, 전세권이 소멸되면 그 부동산을 반환하고 전세금을 반환받을 수 있는 권리라고 할 수 있다"" 전세권은 부동산을 점유하여 사용ㆍ수익할 수 있는 용익물권적 성질과 전세금 반환청구권이라는 담보물권적 성질을 동시에 가지고 있다"" 따...2024.11.02
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전세권, 부동산공법, 농지전용허가, 타용도 사용 비교, 농지보전부담금2024.11.021. 전세권 1.1. 의의 및 법적성질 1.1.1. 의의 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유 사용 수익하며 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리를 의미한다. 전세권은 부동산소유자와 전세권을 취득하려는 자 사이에 설정계약과 등기에 의해 취득하는 것이 보통의 모습이다. 그 밖에 전세권의 양도나 상속을 통해 취득할 수 있음은 물론이다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 좇아 사용 수익하고 전세권이 소멸하면 그 부동산을 반환하고 전세금을 ...2024.11.02
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농지법령 농지전용허가 비교 및 농지보전부담금2024.11.021. 전세권 1.1. 의의 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 따라 사용·수익할 수 있는 권리이다. 전세권자는 전세금을 지급하고 부동산을 점유하여 사용·수익하며, 전세권이 소멸하면 그 부동산을 반환하고 전세금을 반환받게 된다. 또한 전세권자는 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자나 다른 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리를 가진다. 이처럼 전세권은 용익물권의 성질과 담보물권의 성질을 동시에 가지고 있는 특수한 권리라고 할 수 있다. 1.2. 법적성질 1.2.1. 용익물권의 성질 전세권...2024.11.02