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금융경제 논술2024.09.291. 미국의 기준금리 인상 및 양적 완화 축소 1.1. 미국의 양적 완화 정책 미국의 양적 완화 정책은 글로벌 금융위기 극복을 위해 오랜 시간 시행된 정책이다. 미국은 그동안 매월 850억 달러 규모로 국채를 사들여 달러의 유동성을 높이고, 제로금리를 유지해왔다. 이는 달러를 발행한 후 국채를 사들여 민간이나 기업에게 자금이 유입되도록 함으로써 인플레이션을 유도하고 경기활성화를 시도하는 정책이었다. 이처럼 미국의 양적 완화 정책은 글로벌 금융위기에 대응하여 경기 회복을 추구하기 위해 사용되어 왔다. 1.2. 미국의 양적 완화 축소...2024.09.29
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금리 인상이 부동산에 미치는 영향 연구2024.09.291. 금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책 1.1. 금리 인상이 부동산에 미치는 영향 1.1.1. 금리와 가계대출의 변동 기준금리가 인상되면 연립주택과 단독주택의 가격상승률이 낮아진다. 이는 서울만 그런 것이 아니라 다른 지방 도시들도 마찬가지이다. 금리가 인상되면 세계 각국의 중앙은행들은 통화정책을 내놓는다. 이는 주택가격에 영향을 미치며 금리인상의 효과는 시차를 두고 점진적으로 나타난다. 이로인하여 단기적으로는 가계대출이 금리에 비해서 주택가격에 영향을 미치게 된다. 기준금리가 인상되면 가계대출의 증가율이 줄어들...2024.09.29
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모듈형 요약2025.01.021. 중앙은행의 통화량 조절 1.1. 통화량 감소 1.1.1. 지급준비율 인상 중앙은행은 통화량을 조절하기 위해 다양한 정책 수단을 활용한다. 그 중 하나가 지급준비율 인상이다. 지급준비율이란 은행들이 고객들의 예금을 안전하게 지켜내기 위해 중앙은행에 예치해야 하는 최소한의 비율을 말한다. 중앙은행이 지급준비율을 인상하면 은행들이 예치해야 하는 자금이 늘어나게 된다. 이에 따라 은행들이 고객에게 대출할 수 있는 금액이 줄어들게 된다. 결과적으로 통화량이 줄어들게 되는 것이다. 지급준비율 인상은 대표적인 중앙은행의 긴축적 ...2025.01.02
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부동산 시장 분석2024.11.301. 부동산 시장 분석과 데이터 활용 1.1. 부동산 빅데이터 플랫폼의 등장과 발전 1.1.1. 프롭테크(PropTech) 기업의 등장 프롭테크(PropTech) 기업의 등장은 4차 산업혁명이 부동산 시장에 도입되고 있음을 보여주는 대표적인 사례이다. 프롭테크는 부동산의 Property와 기술의 Technology의 합성어로, 부동산 정보기술을 적용한 온라인 서비스 기업을 말한다. 이들 기업은 비정형화된 부동산 정보를 효과적으로 수집, 관리, 활용하여 분산되어 있는 부동산 정보를 체계적으로 통합하고 시각화함으로써, 소비자들이 부...2024.11.30