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국토정책위원회2024.10.131. 서론 토지는 사유재산이더라도 이것의 개발, 사용, 수익에 일정한 제약이 존재한다"라고 하듯이, 토지는 다른 재화처럼 인간이 생산할 수 없는 한정된 자원이다. 토지가 인간의 생활과 환경, 생태계에 미치는 연쇄적인 효과도 크기 때문에, 정부에서는 토지의 개발과 사용에 일정한 제약을 가하고 있다. 이에 "토지 공개념"이라는 개념이 등장하였는데, 이는 토지의 배타적 사용권과 처분권을 개인에게 보장하되 토지의 가치는 공유해야 한다는 것을 의미한다. 국가에서는 토지를 공공재로 인식하고 부동산 정책에 토지에 대한 다양한 제약과 규제를 가하...2024.10.13
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광주 도시물류기본계획2024.11.241. 도시계획 체계 1.1. 국토공간계획 체계 우리나라의 국토공간계획 체계는 3단계로 구분되어 있다. 첫째, 국토 및 지역계획이 최상위 계획에 해당한다. 둘째, 도시계획이 중간단계에 해당하며, 상위계획인 국토 및 지역계획의 내용을 수용하고 하위계획인 개별건축계획의 지침을 제시한다. 셋째, 개별건축계획이 하위단계에 해당한다. 도시계획은 다시 광역도시계획, 도시기본계획, 도시관리계획으로 구분된다. 광역도시계획은 인접한 둘 이상의 시ㆍ도를 대상으로 하는 계획으로, 장기적인 발전 방향을 제시하는 최상위 도시계획이다. 도시기본계획은 상...2024.11.24