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행정대학원 학업계획서 연구행정2024.11.251. 부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안 1.1. 연구 개요 1.1.1. 연구 목적 1989년 토지공개념에 근거한 제도 마련의 배경에서 부동산가격공시제도가 도입되었으며, 이후 2005년 주택가격공시제도가 도입되면서 부동산가격공시제도의 근간이 되었다. 부동산가격공시제도는 지가안정과 공익사업의 효율적 시행이라는 정책적 성과를 거두어 왔지만, 지나치게 낮은 가격공시로 인한 부작용 또한 발생하였다. 이에 본 연구는 부동산가격공시제도가 법상 명시된 입법목적에 부합하면서도 조세법률주의 및 재산권보장원칙과 적정한 균형을 유지할 수 있도록 ...2024.11.25
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부동산빅데이터2025.04.141. 서론 1.1. 부동산 시장과 조세제도 부동산은 재화로서 고유한 특성을 지니고 있으므로, 부동산 시장 또한 다른 재화 시장과는 구별되는 특성을 나타낸다. 먼저 물리적 특성인 고정성으로 인해 지역시장의 성격이 강하게 나타나며, 부증성으로 인해 고가시장 및 비유동적 시장의 성격이 드러난다. 또한 영속성으로 인해 소유권 거래시장과 임대권 거래시장이라는 이중적 시장이 형성된다. 인문적 특성과 관련해서는 다양한 용도로 사용될 수 있지만 사회적·행정적 영향을 크게 받기 때문에 공급자와 수요자 간, 행정당국과 국민 간에 정보 비대칭성이 두...2025.04.14