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택지개발 문제점 레포트2024.09.281. 한국 공동주택계획의 흐름 및 한국 하우징 디자인의 쟁점과 동향 1.1. 개발 경제시기 이전의 주택개발 (~1961) 우리나라 최초의 대규모 택지조성사업은 1932년 시행되었다. 하지만 이는 단순히 택지를 분할하여 판매한 것에 지나지 않았다. 계획적인 주거지개발은 1934년 조선시가지계획령 제정 이후 경성부 등 지방단체에 의해 시행되었는데, 당시 경성을 비롯한 도시지역에서 주택수요가 증가함에 따라 불량주택의 건축을 규제하고 계획적인 주택건설을 유도할 목적으로 제정된 것이었다. 이 법령에는 여러 가지 건축요건이 상세히 규정되었으...2024.09.28
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층간소음해결방안2024.09.141. 서론 급격한 경제 발전과 도시권으로의 폭발적인 인구증가로 인해 공동주택은 질적인 면을 무시하고 양적인 면만을 중시한 채 증가하였다. 그러나 삶의 질과 가치관을 중요시 여기고 보다 쾌적한 주거환경을 요구하는 거주자가 늘어나면서, 공간내부의 층간소음, 외부교통소음, 급배수설비소음, 세대 간 소음 등의 소리환경이 거주자들의 입장에서 거주공간의 건강성 여부를 느끼는 중요한 요소 중의 하나로 대두되고 있다. 우리나라 주거의 일반적인 형태는 공동주택으로, 공동주택의 증가는 주택 내에 거주하는 거주자 간들의 소음, 결로 등 생활환경에 불편...2024.09.14
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공동주택 관리 문제점 및 개선방안2024.11.021. 공동주택 관리의 문제점 및 개선방안 1.1. 서론 인구에 비해 토지가 좁은 우리나라의 특성 상 공동주택이 흔히 보인다. 2019년 기준 현재 우리나라 주택 중 75%가 공동주택의 형태를 띠고 있다. 공동주택은 아파트, 연립, 다세대 주택 등으로, 여러 가구들이 모여 사는 주거 형태를 의미한다. 산촌이 많으며, 산업화 시기 급격하게 인구가 대도시로 몰렸던 우리나라의 대도시들은 주거 문제에 봉착했고, 그 결과 '아파트 공화국'이라고도 불릴 만큼 공동 주택이 많아지고 있다. 특히 많은 사람들이 살고 있는 아파트는 2016년 기준 ...2024.11.02
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건축 집의 정의2024.09.051. 주거시설의 이해 1.1. 주거시설의 정의 및 분류 1.1.1. 단독주택 단독주택은 공동주택이 아닌 주택으로, 단독으로 건립된 개별 건축물을 의미한다. 단독주택은 주택의 구조 및 이용형태에 따라 다음과 같이 분류된다. 우선 단독주택은 일반적인 단독주택을 뜻한다. 다음으로 다중주택은 학생 또는 직장인 등이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어있고 독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 주택을 말한다. 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 330제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수가 3개 층 이하여야 한다. 다가구주택은 주...2024.09.05
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단독주택 사례분석2024.09.031. 건축계획 측면에서의 실제 거주 환경 분석 1.1. 서론 인간이 삶을 살아감에 있어 생활에 필수적으로 사용되는 요소로 의, 식, 주를 이야기한다. 그 중 주거에 해당되는 환경은 인간이 살아가고 있는 주택 및 생활의 주된 공간, 주변 환경, 사회 및 경제적인 환경, 문화적인 환경을 모두 총괄하여 이야기한다. 주거가 갖는 의미는 오랜 과거부터 중요하였다. 원시시대에는 인간의 힘으로 해결 불가능한 자연으로 인한 위험을 막고 신체를 보호할 수 있는 공간의 의미였다. 현대사회에 들어서는 신체적, 정신적, 심리적 등의 건강을 유지하고 사...2024.09.03
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공동주택분쟁2025.04.071. 공동주택 분쟁의 이해 1.1. 공동주택에서 발생가능한 문제점과 방안 1.1.1. 층간소음 분쟁 사례와 해결책 공동주택에서 층을 맞대고 있는 가구 사이의 소음 문제인 층간소음은 다양한 문제와 갈등을 발생시키고 있다. 한국은 인구밀도가 높고 땅 면적이 작아 높은 건물을 짓게 되면서 층간소음 문제에 쉽게 노출되고 있다. 지난 1월 28일 경남 사천시의 한 공동주택에서는 지속적인 층간소음으로 인해 재판까지 간 사건이 있었다. 가해자는 술에 취해 층간소음으로 인한 갈등 관계에 있던 이웃집 여성을 살해한 사건이다. 이러한 사건을 통해...2025.04.07
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리모델링 사례조사 연구 및 분석2025.03.041. 리모델링 개요 1.1. 리모델링의 개념 리모델링의 개념은 전문영역 또는 전문가에 따라 그 의미나 적용범위 등에 약간의 차이가 나타나지만, 일반적으로 노후화 또는 진부화 된 건축물의 보수, 수선, 개수, 증축, 용도변경 등을 통해 노후화 또는 진부화를 억제하고 성능을 개선하여 건축물의 수명을 연장하는 것을 의미한다. 광의적 개념에서 건축의 리모델링은 건축물 및 관련 대지의 내·외부 공간을 구성하는 요소의 기능과 성능이 노후화 또는 진부화될 경우, 보수, 수선, 개수, 증축, 개축 등의 방법으로 이를 유지 또는 개량하거나, 불필...2025.03.04
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공동주택단지계획2024.11.191. 공동주택 단지 계획 1.1. 도심 속 "도시 마을" 구현 도심 속에 위치한 이 공동주택 단지는 자연경관에 둘러싸여 있어 "도시 마을"을 구현하고자 하였다"" 단지 경계를 허물고 녹지를 끌어들여 열린 공간으로 계획함으로써, 단지 어디서든 자연경관을 누릴 수 있도록 하였다"" 이를 통해 단지와 자연이 조화롭고 다채로운 풍경을 만들어냄으로써 입주민 및 지역주민들이 자연과 어우러져 모일 수 있는 환경을 조성하고자 하였다"" 또한, 다양한 주동 조합을 통해 입체적인 경관을 연출하여 도시와 자연이 융합된 마을 이미지를 구현하고자 하였다...2024.11.19
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노후화 진행 공동주택, 권리 변화 및 분쟁 사례2025.05.031. 공동주택 노후화 문제와 권리 변화 1.1. 노후화가 진행되는 공동주택의 마지막 모습 우리나라의 공동주택은 노후화가 심각한 상황이다. 전체 주택의 80% 이상이 공동주택이지만, 대부분의 공동주택이 1980년대에 건설되어 30년 이상의 연식을 가지고 있다. 이에 따라 건물의 구조적 결함과 시설물의 취약성이 증가하고 있으며, 주민들의 생활 편의성과 안전성이 저하되고 있다. 특히 재개발, 재건축이 활발하게 진행되면서 고층 건물이 늘어나자 인접 건물과의 간격이 좁아져 일조권 분쟁이 급증하고 있다. 재개발 및 재건축 현장에서 일조권...2025.05.03
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주거시설(단독주택, 공동주택) 분석2025.05.151. 서론 1.1. 주거시설의 의미와 중요성 주거시설의 의미와 중요성이다. 사람들은 식욕, 수면욕, 성욕 등의 기본적 욕구를 충족시키기 위한 공간으로 집을 필요로 한다. 집은 안전하고 편안한 공간으로 여겨지며, 사람들은 집에서 휴식을 취하고 취미 생활을 즐기며 가족들과 시간을 보내기도 한다. 집은 외부 환경과 타인의 시선으로부터 차단된 개인의 공간이자 가장 중요한 자산이기 때문에 누구나 자신만의 집을 가지고 싶어 한다. 국가와 문화에 따라 주택의 양식과 유형이 다양하지만, 주택은 인간의 기본적 욕구를 충족시키고 삶의 질을 향상시키...2025.05.15
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