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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 빌딩 경매 배당 분석2025.04.131. 서론 1.1. 꼬마 빌딩 Y의 법적 성격 분석 꼬마 빌딩 Y는 사업자등록 대상이 되는 상가건물이다. 이 건물은 철근콘크리트 2층 구조로 되어 있으며, 바닥면적이 30㎡에 불과한 작은 규모의 상가건물이다. 임차인 乙은 이 건물의 1층을 임차하여 커피영업을 하고 있다. 커피 맛과 가격이 적당하다는 입소문으로 인해 월 500만 원 정도의 매출을 올리고 있다. 따라서 이 건물은 상가건물로 볼 수 있으며, 실제로 영업활동이 이루어지고 있어 상가건물 임대차보호법의 적용 대상이 된다. 1.2. 상가건물 임대차보호법의 적용 여부 검토 꼬마...2025.04.13
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2025년 손해평가사 2차2025.07.131. 들어가며 부동산은 국민의 재산권과 직결되는 중요한 자산이며, 동시에 법률적으로 다수의 이해관계가 얽혀 있는 복합적 대상이다. 특히 소규모 상가건물이나 꼬마빌딩처럼 임대수익을 목적으로 운영되는 부동산은, 임대차계약과 근저당권 설정, 그리고 경매절차에 이르기까지 다양한 법률관계가 촘촘하게 구성된다. 이러한 과정에서 임차인과 금융기관(근저당권자), 소유자, 경락인 간의 권리 우열을 명확히 정리하고 해석하는 것은 실무뿐만 아니라 법학적 분석에서도 매우 중요하다. 이 부동산법제 과제는 서울시 종로구 이화사거리 인근에 소재한 2층짜리 상...2025.07.13