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설계시공 최초교육2024.09.241. 건축 행정 및 절차 1.1. 건축 행정 절차 건축 행정 절차는 '①기획 → ②설계 → ③건축허가 → ④착공신고 → ⑤시공 및 감리 → ⑥사용승인 → ⑦유지관리 → ⑧거주 후 평가(P.O.E)' 총 8단계로 구성되어 있다. 이 과정에서 건축허가, 착공신고, 사용승인, 사용승인증 교부, 건축물대장 정리 등의 행정절차를 진행하게 된다. 건축 행정 절차를 구체적으로 살펴보면, 우선 건축주가 건축허가 신청서를 작성하면 허가관서에서 이를 검토한다. 이후 허가관서는 현장조사와 사전승인대상 건축물에 대한 승인 절차를 거쳐 건축허가서를 교...2024.09.24
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용도변경허가및신고2024.09.241. 건축허가 관련 개요 1.1. 건축허가의 성격 건축허가는 시장·군수 등의 행정관청이 건축행정상 목적을 수행하기 위하여 수허가자에게 일반적으로 행정관청의 허가 없이는 건축행위를 하여서는 안 된다는 상대적 금지를 관계 법규에 적합한 일정한 경우에 해제함으로써 일정한 건축행위를 하도록 회복시켜 주는 행정처분일 뿐, 허가받은 자에게 새로운 권리나 능력을 부여하는 것이 아니다. 건축허가서는 허가된 건물에 관한 실체적 권리의 득실변경의 공시방법이 아니며 그 추정력도 없으므로 건축허가서에 건축주로 기재된 자가 그 소유권을 취득하는 것은 아...2024.09.24
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영남건설교육원 건축시공 BIM 개론 교육2024.09.261. 건축 행정 절차 1.1. 건축 절차 단계 건축 절차 단계는 '①기획 → ②설계 → ③건축허가 → ④착공신고 → ⑤시공 및 감리 → ⑥사용승인 → ⑦유지관리 → ⑧거주 후 평가(P.O.E)'의 총 8단계로 구성되어 있다. 이 과정에서 건축허가, 착공신고, 사용승인, 사용승인증 교부, 건축물대장 정리 등의 행정절차를 진행하게 된다. 기획 단계에서는 구체적인 건축 계획을 수립하고, 설계 단계에서는 건축물에 대한 기본설계와 실시설계를 수행한다. 이후 건축허가 단계에서는 시장/군수/구청장 또는 특별시장/광역시장의 허가를 득하고, 착...2024.09.26
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건축도면2024.11.191. 건축도면 기호 및 약어 1.1. 표제란 기호 표제란 기호는 설계도에 포함되는 기본적인 정보를 나타내는 기호이다. 이 기호에는 건물의 이름, 위치, 규모, 용도, 설계자 정보 등이 포함된다. 표제란의 크기와 배치는 일반적으로 도면의 크기와 비례하며, 도면의 오른쪽 상단에 위치한다. 표제란에는 다음과 같은 내용이 표시된다: - 건물의 명칭 및 용도 - 건물의 위치 및 지번 - 건축주의 성명 및 주소 - 설계자의 성명, 소속, 면허번호 - 구조, 규모, 면적 등의 설계 주요 사항 - 도면의 도면번호, 축척, 작성일자 등 이처럼...2024.11.19
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주택법령상 사업계획승인에 대하여 설명하시오2024.11.021. 건축허가 및 신고사항 변경 1.1. 설계변경 대상 건축허가를 받았거나 건축신고를 한 후 공사를 진행하다 보면 설계변경이 필요한 경우가 종종 발생한다. 건축법 제16조(허가와 신고사항의 변경)에 따르면, 건축주가 건축허가를 받았거나 신고한 사항을 변경하고자 하는 경우 변경 전 허가권자의 허가를 받거나 특별자치시장, 특별자치도지사 또는 시장, 군수, 구청장에게 신고하여야 한다. 설계의 변경 시 바닥면적의 합계가 85㎡를 초과하는 증축, 개축에 해당하는 경우 재허가를 받아야 하며, 그 외의 경우나 건축신고 대상이었던 건축물은 재신...2024.11.02