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부동산취득의종류2024.11.301. 부동산 등기 1.1. 부동산 등기의 개념 부동산 등기는 부동산과 관련하여 맺은 법적 관계의 성립 및 해소 등을 문서에 작성하여 이를 등기소에 공시하는 행위를 의미한다. 등기는 대한민국에서 사법부에서 담당하고 있으며, 변호사와 법무사가 등기를 대행 및 대리할 수 있는 권리를 갖고 있다. 등기는 법률적인 관계를 널리 사회에 알리는 효과를 가진 문서로, 등기소에 있는 공적인 문서에 작성되어 엄격히 관리된다. 등기의 영어단어인 'registration'은 직역하면 '등록'을 의미한다. 일종의 법적인 관계를 맺은 사실을 등기소에 ...2024.11.30
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채권양도의 법률적 성질2024.11.161. 채권양도의 효력 1.1. 채권양도의 의의 채권양도란 법률행위에 의하여 채권의 동일성을 유지하면서 채권자를 교체하는 것이다. 즉, 채권이 양도인에게서 양수인에게로 이전되는 것을 의미한다. 채권은 일반적으로 양도가 허용되므로, 채권자는 자신이 가지고 있는 채권을 자유롭게 양도할 수 있다. 다만 그 채권의 성질상 양도가 금지되거나 당사자 사이에 양도금지 약정이 있는 경우에는 양도할 수 없다. 채권양도는 채권자와 양수인 사이의 양도행위에 의해 이루어지지만, 채무자와의 관계에서는 양도의 통지나 승낙이 있어야 양수인에게 대항할 수 있다...2024.11.16
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지명채권양도의 효과2024.11.161. 채권법 판례 분석 1.1. 채권양도의 효력 1.1.1. 채권양도 효력의 사실관계 '갑'은 피고와 건물 신축공사 도급계약을 체결하였는데, 계약서에는 공사대금청구권의 양도 금지 특약이 있었다. '갑'은 '을' 은행에서 신용보증기금의 보증을 받아 대출을 받으면서 신용보증기금과 대출금 상당액에 해당하는 공사대금채권을 '을' 은행에 양도하고 변제에 충당하기로 하는 내용의 보증 약정을 하고 피고에게 채권양도 통지를 하였다. 그러나 공사를 완료하지 못한 상태에서 부도 처리되어 피고는 도급계약을 해제하였고, 신용보증기금이 대출금 채무를 ...2024.11.16
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소송비용 채권양도2024.08.281. 문제의 소재 본 사례는 병이 갑으로부터 보증금반환채권을 양도받은 뒤, 임대차기간이 만료되었음에도 불구하고 임대인인 을이 보증금을 돌려주지 않고 있는 경우이다. 우선 문제시되는 부분은 병이 보증금반환채권을 양도받은 것으로부터 을에게 채권을 행사할 수 있는지와, 보증금을 돌려받기 위해 어떤 조치를 취할 수 있는지에 관한 것이다. 또한, 본 사례에서 갑이 임차인으로서 확정일자나 대항요건 등의 조건을 갖추어 우선변제권을 갖는 경우 병이 그 우선변제권을 그대로 승계하는지 역시 문제시된다. 2. 병이 양도받은 보증금반환채권 2.1. 임...2024.08.28