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기준금리 결정을 앞두고 한국은행의 고민이 깊어지고 있는 이유2025.05.041. 기준금리 인상 최근 미국 연방준비위원회가 실업률 하락과 인플레이션 완화를 이유로 추가적인 기준 금리 인상을 검토하고 있다. 이에 따라 세계 중앙 은행들이 기준 금리 인상 카드를 내놓으려고 하자 한국은행도 이에 맞춰 금리 인상에 들어갈지 고민하고 있다. 2. 미국 경제 상황 전 세계의 우려와는 달리 미국 경제의 상황은 나쁘지 않다. 실업률과 물가 상승률, 그리고 소비심리까지 코로나19로 인해 침체가 걱정됐던 경제 각 분야에서 불황의 모습은 찾을 수가 없기 때문이다. 3. 한국 기업의 수출 실적 만약 미국이 기준 금리 인상을 단행...2025.05.04
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미국이 실업이 적은 침체에 빠진 이유2025.05.051. 미국 경제 전망 미국 역시 경제 불황을 맞고 있으며, 우크라이나에 대한 무기 지원으로 국방 예산을 급격하게 올리는 등 앞으로의 경제 전망도 밝지가 않은 상황이다. 그러나 미국의 실업률은 저하되고 있는데, 이는 일자리 수가 늘어나고 있기 때문이다. 2. 미국 연방준비위원회의 정책 미국 연방준비위원회는 경제 전망을 낙관적으로 보고 있으며, 실업률이 적은 상황에서 긴축 정책을 강화하고 있다. 이는 경제가 침체되더라도 실업률이 적으면 긴축 정책을 강화해도 경제가 회복되고 소비 심리가 살아날 것이라고 믿고 있기 때문이다. 3. 서민들의...2025.05.05
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최근 우리나라 환율상승의 원인과 환율안정화를 위한 정책방향2025.01.051. 환율 상승 원인 최근 우리나라 환율 상승의 주요 원인은 다음과 같습니다. 첫째, 미국의 금리 인상으로 인한 달러화 강세입니다. 미국이 인플레이션 억제를 위해 금리를 인상하면서 달러화 가치가 상승하고 이에 따라 원화 가치가 상대적으로 하락하였습니다. 둘째, 세계 경제 성장률 둔화로 인한 원화 약세입니다. 러시아-우크라이나 전쟁, 중국의 제로코로나 정책 등으로 세계 경제 전망이 악화되면서 안전자산인 달러에 대한 수요가 증가하여 원화 가치가 하락하였습니다. 셋째, 우리나라의 국제수지 악화입니다. 증권투자 수지와 무역수지 적자가 확대...2025.01.05
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주택구입부담지수 역대 최고치 경신 원인 분석2025.11.111. 주택담보대출 이자부담 증가 정부의 부동산 시장 연착륙 유도 대책에도 불구하고 기준금리가 7차례 연속 인상되면서 주택담보대출 이자부담이 증가하고 있다. 제로금리 시절에 최대한 대출을 받아 주택을 구입했던 영끌족들은 기준금리 인상으로 인한 상당한 부담을 겪고 있으며, 당장의 금리인하 시기를 예측하기 어려운 상황에서 차주들의 이자 부담은 계속될 것으로 예상된다. 2. 주택구입부담지수 주택담보대출 상환 부담을 가늠할 수 있는 주택구입부담지수가 역대 최고치를 경신했다. 이는 급여의 절반 이상을 주택대출 상환에 사용하는 가구들이 증가하고...2025.11.11
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킹달러 하락으로 인한 신흥시장 자금 유입2025.11.121. 킹달러 하락과 신흥시장 자금 유입 미국의 금리 인상 중단 기대감으로 인해 킹달러의 기세가 꺾이면서 신흥시장에 하루 11억 달러(약 1조 4000억 원)에 달하는 글로벌 자금이 몰리고 있다. 이는 달러 약세로 인해 신흥국 투자가 상대적으로 매력적이 되면서 나타나는 현상이다. 2. 중국의 리오프닝과 투자 심리 중국의 '제로 코로나' 정책 폐기와 리오프닝은 신흥국에 대한 투자 심리에 긍정적 영향을 미치고 있다. 중국 경제 회복에 대한 기대감이 신흥시장 자금 유입을 촉진하는 주요 요인이 되고 있으며, 다른 신흥국들도 중국의 방역 완화...2025.11.12
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금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.031. 금리 인상이 부동산에 미치는 영향 금리 인상은 부동산 시장에 다양한 영향을 미칩니다. 첫째, 금리 인상으로 인해 가계대출 증가율이 줄어들면서 실질 주택가격 상승률이 낮아집니다. 둘째, 대출 이자율 상승으로 주택 구매 수요가 감소하여 부동산 거래 활동이 위축됩니다. 셋째, 높은 대출 이자율로 인해 건설업체의 자금조달이 어려워져 부동산 건설 활동이 감소합니다. 넷째, 경기 침체로 인해 부동산 투자 수요가 줄어들게 됩니다. 2. 미분양에 대한 해결방안 미분양 문제를 해결하기 위해서는 다음과 같은 방안을 고려할 수 있습니다. 첫째, ...2025.01.03
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수요와 공급을 통한 월세 선호 현상 분석2025.11.161. 수요와 공급의 경제학적 개념 수요는 경제 주체들이 특정 재화를 일정 시간 내에 구매할 의향을 나타내는 개념으로, 욕구 충족을 위한 재화나 서비스 구입 행위를 의미한다. 공급은 생산자들이 일정 시간 내에 특정 재화를 생산할 의향을 나타내며, 시장의 수요에 맞게 공급할 의향을 보여준다. 수요의 가격 탄력성은 가격 변화에 따른 수요의 민감도를 나타내고, 공급의 가격 탄력성은 가격 변화에 따른 공급량의 변화 정도를 나타낸다. 2. 월세 선호 현상의 수요 측면 금리 인상으로 인한 대출 이자 부담 증가로 월세 지불이 상대적으로 경제적인 ...2025.11.16
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고정금리 대출 선택 증가 추세 분석2025.11.121. 고정금리 대출 선택 증가 2020년 코로나19 이후 차주들이 고정금리 대출을 선택하는 비중이 증가하고 있다. 지난해 변동형 주택담보대출 금리가 8%를 넘는 고금리 상황에서 차주들이 고정금리로 눈을 돌렸다. 2019년에는 고정금리와 변동금리 비중이 비슷했으나, 2020년 이후 고정금리 비중이 급격하게 줄어들었다가 최근 다시 증가 추세를 보이고 있다. 2. 중도상환수수료 제도 변화 주택담보대출의 경우 약 3년 정도 경과하면 중도상환수수료를 내지 않아도 대출을 갈아탈 수 있다. 이러한 제도 변화로 차주들이 본인에게 유리한 시점에 대...2025.11.12
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금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.231. 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 금리 인상은 주택담보대출 금리 상승을 초래하여 주택 구매자의 이자 부담을 증가시킵니다. 이로 인해 주택 구매 수요가 감소하고 부동산 거래량이 줄어들며, 주택 가격이 하락하는 현상이 발생합니다. 이는 주택 소유자의 자산 가치 하락으로 이어져 경제적 불안정성을 가중시킬 수 있습니다. 2. 미분양 주택의 현황과 문제점 금리 인상과 주택 구매력 감소로 인해 미분양 주택 문제가 더욱 심각해지고 있습니다. 전국적으로 미분양 주택 수가 증가하고 있으며, 특히 지방 중소도시에서 이 문제가 두드러지게 나...2025.01.23
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서브모기지론과 국내 주택시장 과열에 대한 고찰2025.04.271. 서브프라임 모기지론의 도입 배경 2000년대 초 닷컴버블의 붕괴는 미국경제에 큰 위기였다. 당시 수 많은 IT기업들이 파산했으며 미국정부는 경기침체를 막기 위하여 저금리정책을 유지하는 동시에 재정지출을 확대하였다. 하지만 이는 경상수지 적자와 재정수지 적자를 동시에 가져오는 이른바 '쌍둥이 적자' 현상을 심화시켰으며 이 간극을 메우기 위하여 미정부는 국채 발행을 증가시킨다. 또한 일본 및 동아시아, 중동의 경상수지 흑자라는 글로벌 임밸런스 현상은 달러화의 리사이클링을 일으켜 미국내 유동성은 어느 때 보다 폭발적으로 증가하고 있...2025.04.27
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